Appartement te huur - Aarlen VBE23712

rue du Gazomètre 78 3 6700 Aarlen

950 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue du Gazomètre 78 3 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te huur - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare appartement in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, combineert dit appartement praktische woonruimte met moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 77 m² beschikt het over twee slaapkamers, een ruime badkamer met bad en toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een gunstig georiënteerd balkon op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon tijdens de lente en zomermaanden. Het appartement wordt compleet gemaakt door een inbegrepen parkeerplaats binnen de garage, wat het extra handig maakt in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Qua technische uitrusting biedt dit vastgoed alles wat je nodig hebt voor een comfortabel wooncomfort. De verwarming verloopt via een eigen gasinstallatie, wat zorgt voor efficiëntie en controle over de verwarmingskosten. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektriciteit op dubbele tarif, ideaal voor energiebeheer. Een parlofoon garandeert extra veiligheid en communicatie met bezoekers aan de ingang. De woning dateert uit 1981 en voldoet qua EPC-waarde (379 kWh/m²/jaar) aan de geldende normen, met een geldigheidsdatum tot 2032. Het gebouw zelf bevat geen lift, maar bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor het geschikt is voor wie geen problemen heeft met traplopen. De locatie in Arlon biedt diverse voordelen: deze stad kenmerkt zich door haar levendige sfeer, historische charme en gunstige ligging nabij Luxemburg en andere belangrijke steden. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning nog aantrekkelijker voor zowel jonge gezinnen als professionele pendelaars. Het maandelijkse huurprijsbedrag bedraagt €950, inclusief een forfait van €70 voor gemeenschappelijke kosten en onderhoud van de boiler. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, en de kosten voor een plaatsbeschrijving bedragen €150 per partij. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, ligging en prijs. Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om uw bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 950 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

77 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29283 kWh/jaar

EPC-referentie

20220525002543

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2032

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23712 Ref. verkoper: 1492539 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

491 m 2' 12'' 502 m 40'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

480 m 2' 50'' 748 m 59'' 480 m 6' 480 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

480 m 2' 50'' 748 m 59'' 480 m 6' 480 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

576 m 3' 843 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

387 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

387 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

387 m 5'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

631 m 7' 659 m 53'' 574 m 7' 619 m 7'

Laadstations

Delhaize Arlon

621 m 52''

Autodelen

Cambio - Schalbert

743 m 2' 41'' 511 m 9' 743 m 9'

Winkels

Colruyt Arlon

979 m 6' 990 m 1' 19'' 979 m 12' 979 m 12'

Aldi Arlon

536 m 4' 532 m 47'' 532 m 6' 532 m 6'

Delhaize Arlon

560 m 3' 577 m 46'' 560 m 7' 560 m 7'

Musea

Musée Archéologique

930 m 1' 24''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,6 km 28'

Transporten

Wonen bij Rue du Gazomètre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "La Gribouille" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder