Appartement te huur - Kahler RBV33985

35 rue Principale 8376 Kahler

2 300 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
35 rue Principale 8376 Kahler

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke duplexwoning in het rustige dorp Kahler, gelegen in het kanton Capellen met uitstekende verbindingen naar de hoofdas van de snelwegen. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er mogelijk nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer. De veranda biedt een gezellige plek om te ontspannen en geeft toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten of een zomerse barbecue. Daarnaast is er een praktische slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche en alle benodigde sanitaire voorzieningen. De woning beschikt verder over een kelder en een garage voor één wagen, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen en een tuin, wat het buitenleven aangenaam en gemakkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of gasten. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, vormt deze duplex een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort nabij de natuur, zonder in te boeten op connectiviteit. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De verhuur wordt afgehandeld met een professionele aanpak, inclusief een vergoeding van één maand huur plus 17% btw, te betalen door huurder en eigenaar in gelijke delen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u een uitstekende gelegenheid om te wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 300 €
  • Huurwaarborg: 4 600 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

126 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV33985 Ref. verkoper: 3659 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

10,9 km 43' 16,1 km 12' 8,5 km 1º 2' 10,9 km 2º 11'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,6 km 12' 5 km 5' 1,9 km 35' 3,6 km 43'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,7 km 16' 6 km 6' 2,9 km 37' 4,7 km 56'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

12,4 km 44' 14,6 km 11' 8 km 1º 4' 11,5 km 2º 18'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,6 km 19'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

4,6 km 23' 2,6 km 4' 942 m 43' 4,6 km 56'

Laadstations

Ikea Arlon

4 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

11,1 km 38' 8,6 km 1º 4' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Delhaize Messancy

11 km 42' 15 km 12' 7,8 km 1º 4' 11 km 2º 12'

Delitraiteur Arlon

9,4 km 31' 11,5 km 9' 7,2 km 58' 9,4 km 1º 53'

Cora Messancy

11 km 42' 14,7 km 12' 7,8 km 1º 3' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

14,7 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Messancy (12 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Cora Messancy (12 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Lac'Aline is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 43 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General", in minder dan 11 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 6 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Semois" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 133 minuten lopen.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Een SNCB-station ("Sterpenich-Frontiere") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toon alles Toon minder