Appartement te koop - Elsene VBD33865

Avenue Adolphe Buyl 166 1050 Elsene

220 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 49
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Avenue Adolphe Buyl 166 1050 Elsene

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au 4e étage d’un immeuble idéalement placé en face de l’ULB, ce charmant studio (reconnu à l’urbanisme comme un appartement une chambre) séduit par sa luminosité et sa double orientation Est-Ouest.

Il développe une surface habitable de 49 m² comprenant un vaste living de 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée Ouest, une cuisine avec coin chambre donnant accès à une seconde terrasse orientée Est, ainsi qu’un hall central desservant une salle de bains avec WC et des placards encastrés.

Une cave vient compléter l’ensemble.Charges (communs + chauffage) : +-200€/mois

Le bien est actuellement loué jusqu’à l’été 2026, offrant une belle opportunité d’investissement avec un loyer de référence de 835 € (loyer pouvant être porté à 1.000 € si majoré de 20 %).

Outre son excellent PEB C+ (110 kWh/m².an – n° 20250112-0000701133-01-7110) et une installation électrique conforme, l’immeuble bénéficie d’une chaudière commune neuve et de rénovations récentes de plomberie.

Des travaux importants de façade et de toiture sont en cours, la quote-part afférente étant à charge de l’acquéreur.

Merci de consulter le dossier complet sur Weinvest.be avant de planifier une visite.

Infos et rendez-vous : Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Bewoonbare opp.

49 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

4 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

110 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/01/2035

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33865 Ref. verkoper: 7141637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De L'U.l.b

279 m 2' 3'' 762 m 1' 37'' 279 m 3' 279 m 3'

Kleuterscholen

Brussels English Primary School

569 m 4' 929 m 1' 44'' 557 m 7' 557 m 7'

Basisscholen

Brussels English Primary School

569 m 4' 929 m 1' 44'' 557 m 7' 557 m 7'

Middelbare scholen

Institut Technique Rene Cartigny

751 m 6' 797 m 1' 54'' 592 m 9' 751 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,5 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

159 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

116 m 1' 24''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

116 m 1' 24''

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 21'

Treinstations

Arcades / Arcaden

1,2 km 6' 1,3 km 3' 995 m 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

13,1 km 53' 15,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Johannalaan

787 m 1' 53''

Autodelen

Cambio - Ulb

397 m 6' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Ulb

133 m 1' 36''

Winkels

Okay Compact Act Ixelles

514 m 4' 521 m 1' 15'' 513 m 6' 513 m 6'

Shop & Go Delhaize Buyl

442 m 4' 431 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Carrefour Market Boendael Ixelles

724 m 6' 777 m 1' 51'' 538 m 7' 723 m 9'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 8'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

3,8 km 7'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 28'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,7 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 4'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Aalst bereiken. In slechts 27 minuten kun je Mechelen bereiken. La Louvière is 38 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 28 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum te bereiken."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Bij het "Villo - Ulb" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 9 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Johannalaan") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Arcades / Arcaden") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ulb" station.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Brussels English Primary School", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique Rene Cartigny", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche De L'U.l.b" op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Compact Act Ixelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Buyl (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Boendael Ixelles (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 21 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

buyl 166 - attestation conformite electricite rgpd.pdf

Download

buyl 166 - bail rgpd.pdf

Download

buyl 166 - decompte individuel 2023-2024.pdf

Download

buyl 166 - peb 2025 copie.pdf

Download

buyl 166 - pv age 2023 copie.pdf

Download

buyl 166 - pv age 2024 copie.pdf

Download

buyl 166 - pv ago 2023 copie.pdf

Download

buyl 166 - pv ago 2024 copie.pdf

Download

buyl 166 - pv ago 2025 copie.pdf

Download

buyl 166 - renseignements urbanistiques.pdf

Download

buyl 166 - situation compte 2025.pdf

Download

buyl 166 - tableau quote-part travaux rgpd.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download