Appartement te koop - Anderlecht VBD86824

Rue Jules Broeren 33 ET1 1070 Anderlecht

309 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
120 m²
1 Garage
28 m² Terras

Rue Jules Broeren 33 ET1 1070 Anderlecht

HOMESIDE PROPERTIES

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige duplex-appartement gelegen aan de Rue Jules Broeren 33 ET1 in Anderlecht biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 120 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, en tal van buitenruimtes zoals een terras, een tuin en een veranda. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een benedenverdieping met een grote slaapkamer inclusief dressing, een garage met bijhorende parking, die inbegrepen is in de prijs, en een moderne badkamer. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en elektrische installatie die conform de normen is, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. De recente EPC-waarde van 315 kWh/m²/jaar en het energielabel tot 2035 benadrukken de goede energieprestaties van dit vastgoed. De lage gemeenschappelijke kosten, onder andere voor verzekeringen en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, maken dit appartement extra aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. De locatie in de buurt van het Parc de Forestier en diverse winkels, openbaar vervoer (bus, tram, metro) en hoofdwegen geeft bewoners het voordeel van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Anderlecht staat bekend om zijn levendige sfeer en rijke geschiedenis, terwijl deze specifieke wijk rust en groen biedt om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement, gebouwd in 1960, is klaar om onmiddellijk betrokken te worden en biedt alle moderne comforten voor eigentijds wonen. De aanwezigheid van een tuin van 74 m² en een terras van 28 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten, entertainen of gewoon te ontspannen in eigen omgeving. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen intrekken of investeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol woning met veel buitenruimte en praktische voorzieningen, vormt dit appartement een uitzonderlijke gelegenheid. De garage en parking zorgen voor extra gemak en veiligheid. Gezien de gunstige prijs van €309.000 en de vele voordelen die deze woning biedt, raden wij u aan snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of bezoek onze website voor verdere details en om deze unieke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

HOMESIDE PROPERTIES

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 309 000 €
Kadastraal inkomen: 824 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

74 m²

Terras

Oppervlakte terras

28 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250410-0000710747-01-1

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2035

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86824 Ref. verkoper: 2938 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Jardin D'Elmer

381 m 1' 34'' 1,1 km 2' 40'' 381 m 5' 381 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle "les Goélands"

347 m 1' 16'' 364 m 52'' 338 m 4' 338 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

438 m 1' 27'' 438 m 1' 3'' 438 m 5' 438 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Guido-Instituut

403 m 2' 11'' 433 m 1' 2'' 394 m 5' 394 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2 km 4'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

12,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

83 m 1'

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

516 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

522 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,7 km 20'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

266 m 3'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

266 m 3'

Treinstations

Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West

1,6 km 8' 1,9 km 4' 1,4 km 7' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 18,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Maison

240 m 34''

Autodelen

Cambio - Aumale

300 m 1' 25'' 300 m 4' 300 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Demosthene

337 m 4'

Winkels

Carrefour Express Cyriel Buysse

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 298 m 4' 298 m 4'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

442 m 2' 27'' 516 m 1' 14'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

761 m 3' 1,1 km 2' 35'' 537 m 9' 752 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

5,6 km 10'

Musea

Musée Choco Story Brussels

4,5 km 10'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

4,1 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

3,1 km 6'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5 km 8'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 33 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Guido-Instituut" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale Maternelle "les Goélands"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers" is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Le Jardin D'Elmer is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Maison") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Demosthene".Dankzij het "Cambio - Aumale" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het kost je slechts 4 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is toegankelijk in 11 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Cyriel Buysse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.U vindt een "Site Experience Brussels" op 10 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het duurt 10 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.