Appartement te koop - Anderlecht VBE03146

Rue Jules Broeren 33 ET1 1070 Anderlecht

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03146

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 28 m² Terras
Rue Jules Broeren 33 ET1 1070 Anderlecht
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement in Anderlecht biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor zowel eerste kopers als investeerders. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Aumale, bevindt dit eigendom zich op een toplocatie nabij het Parc de Forestier, met gemakkelijke toegang tot diverse winkels, grote verkeersaders en openbaar vervoer zoals bus, tram en metro. Het appartement beslaat circa 120 m² woonoppervlakte en is verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Op de eerste verdieping verwelkomt een aangenaam inkomhal je, gevolgd door een ruime, lichte woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met modern apparatuur zoals een oven, kookplaten, een afzuigkap en ingebouwde kasten, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden in een functionele omgeving. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot een veranda die uitkijkt op een gezellige tuin en terras van respectievelijk 74 m² en 28 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een inbouwkast en een ruime dressingruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. De grote slaapkamer op de benedenverdieping beschikt eveneens over een dressingruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het appartement beschikt over dubbele beglazing overal, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De individuele gaskachel zorgt voor een aangename verwarming tijdens de koude maanden. Het geheel wordt gekenmerkt door lage gemeenschappelijke kosten, onder meer door inbegrepen verzekeringen en elektriciteitskosten voor de gemeenschappelijke delen. Verder beschikt het vastgoed over een garagebox en een parkeerplaats, inclusief in de prijs, wat het volledig comfortabel maakt voor bewoners of bezoekers. De ligging van dit appartement in Anderlecht biedt talrijke voordelen: nabij groene zones voor recreatie, goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijheid van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. De bouwdatum dateert van 1960, maar het gebouw is goed onderhouden en beschikt over alle benodigde certificaten, zoals conformiteit van de elektrische installatie en een gunstig EPC-certificaat dat nog tot 2035 geldig is. Met een vraagprijs van €289.000 biedt dit eigendom uitstekende waarde in een populaire stadswijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie voor een aantrekkelijke prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 824 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

74 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250410-0000710747-01-1

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2035

CO2-uitstoot

63

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03146 Ref. verkoper: 2954 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin D'Elmer

381 m 1' 34'' 1,1 km 2' 40'' 381 m 5' 381 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle "les Goélands"

347 m 1' 16'' 364 m 52'' 338 m 4' 338 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

438 m 1' 27'' 438 m 1' 3'' 438 m 5' 438 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Guido-Instituut

403 m 2' 11'' 433 m 1' 2'' 394 m 5' 394 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2 km 4'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

12,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

83 m 1'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

295 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

309 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

522 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,7 km 20'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

266 m 3'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

266 m 3'

Treinstations

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,6 km 8' 1,9 km 4' 1,4 km 7' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 18,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Maison

240 m 34''

Autodelen

Cambio - Aumale

300 m 1' 25'' 300 m 4' 300 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Demosthene

337 m 4'

Winkels

Carrefour Express Cyriel Buysse

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 298 m 4' 298 m 4'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

442 m 2' 27'' 516 m 1' 14'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

761 m 3' 1,1 km 2' 35'' 537 m 9' 752 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

5,6 km 10'

Musea

Musée Choco Story Brussels

4,5 km 10'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

4,1 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

3,1 km 6'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Jules Broeren - Jules Broerenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 4 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 11 minuten.Bij het "Villo - Demosthene" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Aumale".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Jardin D'Elmer", op slechts 5 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Sint-Guido-Instituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Maternelle "les Goélands"" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Cyriel Buysse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Site Experience Brussels" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 10 minuten.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen