Appartement te koop - Sint-Jans-Molenbeek VWD17414

Avenue Jean de la Hoese 22 1080 Sint-Jans-Molenbeek

219 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean de la Hoese 22 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Sint-Jans-Molenbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Avenue Jean de la Hoese 22 in Sint-Jans-Molenbeek, biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige en recent gerenoveerde copropriété, straalt dit vastgoed een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 89 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische keuken, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een modern geïnstalleerde elektrische installatie met certificaat geldig tot 2048, dubbele beglazing en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, waardoor het energieverbruik en de kosten beperkt blijven. Binnen treft u een smaakvolle indeling aan die optimaal benut wordt. De ruime woonkamer met lichtinval en uitzicht op het rustige park van het Karreveld vormt het hart van de woning. De recent gerenoveerde badkamer met een vernieuwde badkuip en de twee slaapkamers, waarvan één groot en de andere iets kleiner, bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De grote semi-gedeeltelijke keuken van 10 m² is voorzien van essentiële toestellen en biedt ruimte voor het dagelijks koken, met aangrenzend een praktische wasruimte. De woning beschikt verder over tal van moderne voorzieningen zoals een parlofoon, beveiligde inkomdeur, lift en een kelder van 3 m², ideaal voor extra opslag. De recente renovaties, waaronder de gevels in 2023 en de dakwerken in 2025, zorgen voor een goede staat van het gebouw en beperken het onderhoud in de toekomst. Daarnaast zorgen de goede isolatie en de dubbele beglazing voor een aangename binnenomgeving, terwijl de nabijheid van groene zones en voorzieningen deze locatie bijzonder aantrekkelijk maken. De ligging in Sint-Jans-Molenbeek biedt diverse voordelen voor bewoners. De rustige straat met eenrichtingsverkeer zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving, terwijl het park van het Karreveld op steenworp afstand ligt voor ontspanning en recreatie. Ook zijn er goede connecting options naar andere delen van Brussel, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel pendelaars als gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid. Met een gunstig prijskaartje van €219.000, geen btw-verplichtingen en een gunstige EPC-score van 748589, vormt dit appartement een uitstekende investering of eerste thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit goed onderhouden en sfeervolle appartement wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de groene omgeving in Sint-Jans-Molenbeek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

89 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

3 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

1 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20826 kWh/jaar

EPC-referentie

748589

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2036

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

19/04/2048

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17414 Ref. verkoper: 20262607 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Charles Asbl

310 m 1' 17'' 481 m 1' 9'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

223 m 1' 50'' 336 m 48'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Karel

177 m 1' 9'' 170 m 24'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Middelbare scholen

Institut Des Ursulines

643 m 2' 15'' 724 m 1' 44'' 643 m 8' 643 m 8'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 6'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

217 m 2' 36''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

285 m 3'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

371 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

122 m 1' 27''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

791 m 9'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

779 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

779 m 9'

Treinstations

Simonis

1,2 km 5' 1,6 km 2' 44'' 996 m 11' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

14,5 km 1º 4' 19,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Osseghem

829 m 1' 59''

Autodelen

Cambio - Karreveld

252 m 50'' 252 m 3' 252 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Karreveld

252 m 3'

Winkels

Delhaize Karreveld

648 m 6' 656 m 1' 35'' 648 m 8' 648 m 8'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

430 m 2' 47'' 804 m 1' 25'' 430 m 5' 430 m 5'

Intermarché Molenbeek Mettewie

484 m 2' 59'' 651 m 1' 25'' 481 m 6' 481 m 6'

Pretparken

Site Experience Brussels

6,6 km 10'

Musea

Belgian Chocolate Village

1,8 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,1 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

4,1 km 8'

Golfen

Steenpoel Golf

6,6 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Jean de la Hoese - Jean de la Hoeselaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Karreveld (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Molenbeek-Saint-Jean (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Molenbeek Mettewie (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto."Site Experience Brussels" ligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Des Ursulines", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Lagere School Sint-Karel", een basisschool bereikbaar in 2 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Saint-Charles Asbl" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Karreveld", 3 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Karreveld".Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een halte op 4 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 9 minuten lopen waarderen.De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 9 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets