Appartement te koop - Ganshoren VBD45665

1083 Ganshoren

254 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45665

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitstekend gelegen appartementen in Ganshoren bieden een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de 5e verdieping van een verzorgd gebouw met zeven verdiepingen, beschikt dit appartement over een bruikbare oppervlakte van 88 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime leefruimte van 33 m². Het appartement wordt gekenmerkt door een mooi parketvloer in de living, die zich uitstrekt naar een zonnig terras van 9 m² met een zuidwestelijke oriëntatie — perfect voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een afzonderlijk toilet met lavabo, en meerdere ingebouwde kasten in de nachthal die extra opbergruimte bieden. De woning wordt verwarmd door een nieuwe, condensatiegasboiler van het merk Buderus, wat niet alleen energiebesparend is maar ook bijdraagt aan lagere maandelijkse kosten. In de ondergrondse garage, met nummer 63, is er ruimte voor één auto, terwijl er ook een berging en een fietsenstalling beschikbaar zijn voor extra gemak. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergemakkelijkt het gebruik van het appartement, vooral voor bewoners met mobiliteitsbehoeften. De EPC-classificatie van C geeft aan dat het appartement energiezuinig is, met een specifiek verbruik van 130 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van slechts 25 kg, wat bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 219 €, inclusief een reservefonds van 92 €, wat zorgt voor transparantie en onderhoudsgemak. De locatie van deze woning in Ganshoren biedt diverse voordelen. De buurt is rustig en residentieel, doch vlot bereikbaar met verschillende voorzieningen in de omgeving. Het feit dat het appartement niet in een overstromingsgebied ligt, biedt extra gemoedsrust. Met een vraagprijs van €254.000 biedt deze woning een uitstekende balans tussen prijs en kwaliteit. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke eigendom? Neem contact op via Tel +32 475 24 81 25 voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabele en goed onderhouden appartement in Ganshoren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 254 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 482 €
  • Onderhoudskost: 312 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Bebouwbare oppervlakte

96 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250714-0000721684-01-8

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2035

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45665 Ref. verkoper: 867 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvanglocatie Pagadder

1,1 km 7' 1,4 km 2' 48'' 573 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

526 m 2' 41'' 1,2 km 2' 20'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

434 m 2' 17'' 1,1 km 2' 3'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Ganshoren

703 m 5' 1 km 1' 53'' 647 m 8' 647 m 8'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,1 km 2' 48''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

159 m 1' 55''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

166 m 1' 59''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

166 m 1' 59''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

810 m 10'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1 km 12'

Treinstations

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,5 km 11' 2,7 km 4' 902 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 21 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Koningin Paolaplein

1,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Marie/Maria

488 m 2' 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Pl Marguerite D'Autriche / Margaretha Van Oo

351 m 4'

Winkels

Louis Delhaize Ganshoren

723 m 3' 1,3 km 1' 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Delhaize Charles Quint

756 m 2' 59'' 1,3 km 1' 48'' 401 m 5' 401 m 5'

Delitraiteur Ganshoren

1 km 10' 1,2 km 2' 27'' 656 m 12' 955 m 12'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 9'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,8 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,6 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

6,5 km 10'

Golfen

Steenpoel Golf

10,1 km 10'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Marie/Maria" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 8 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Koningin Paolaplein") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Pl Marguerite D'Autriche / Margaretha Van Oo" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 10 minuten lopen, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op 12 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Het duurt 6 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 11 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Ganshoren (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Charles Quint (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Ganshoren (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kinderopvanglocatie Pagadder" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Ganshoren" is 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen