Appartement te koop - Luxembourg RBV01632

Rue de l'Avenir 2 1147 Luxembourg

925 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78
Rue de l'Avenir 2 1147 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Limpertsberg, gelegen in het hart van Luxemburg. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over tal van voorzieningen die voldoen aan de wensen van moderne bewoners. Gebouwd in 1980, combineert dit appartement functionaliteit met comfort. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een klein gezin of voor wie extra ruimte waardeert. De badkamer met douchecabine en het aparte toilet zorgen voor gebruiksgemak, terwijl de ingebouwde keuken, volledig uitgerust, ideaal is voor liefhebbers van koken. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 7 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, inclusief een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Daarnaast is er een ruime wasruimte en een kelder die voldoende opbergruimte bieden, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in Limpertsberg, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en hoge kwaliteitsniveau. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals gerenommeerde scholen, diverse winkels, gezellige restaurants en cafés met internationale keukens. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving groene zones en parken waar u kunt wandelen of fietsen. Gezondheidszorg is eveneens goed geregeld met toegang tot ziekenhuizen en klinieken in de nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd, waardoor u vlot verbonden bent met de rest van de stad en het hele land. De nabijheid van essentiële diensten en de goede bereikbaarheid maken deze plek niet alleen comfortabel om te wonen, maar ook ideaal voor wie een moderne levensstijl nastreeft. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van praktische faciliteiten zoals een ondergrondse parkeerplaats en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het gebouw is energiezuinig en klaar voor moderne eisen, wat onder meer wordt ondersteund door de aansluiting op glasvezel voor snelle internetverbindingen. Bovendien is het appartement niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of aanpassen naar eigen wensen. De prijs van €925.000 wordt weergegeven zonder btw, wat dit vastgoed tot een waardevolle investering maakt in een dynamische en gewilde omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze unieke kans in een toplocatie wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

78 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV01632 Ref. verkoper: 8936066 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 20'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 18' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 26'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,3 km 17' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,8 km 30' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

5 km 41' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 0º 60'

Musea

Musée Gaspar

30,1 km 24'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 24 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder