Appartement te koop - Watermaal-Bosvoorde VBE33483 In optie

Rue Gratès 35 3 1170 Watermaal-Bosvoorde

430 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Gratès 35 3 1170 Watermaal-Bosvoorde

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Informatie en bezichtigingen: Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact | WATERMAEL-BOITSFORT – Een appartement op de begane grond met een kelderverdieping met een werkplaats/opslagruimte en garage (totale oppervlakte van 157 m²) met een terras van 15 m², in een klein appartementencomplex met 3 erkende eenheden. Gelegen in de Rue Gratès, vlakbij het centrum van Watermaal-Bosvoorde, biedt By the Way u dit appartement uit de jaren '30 aan. Gelegen in een rustige straat, is dit pand in zeer goede staat en heeft het in de loop der jaren verschillende renovaties ondergaan. Het is een uitstekende investeringskans of een eerste aankoop. Op een steenworp afstand van het Keymplein, winkels, de school La Clairière, het Parc des Trois Tilleuls en het station van Watermael.

Snel te bezichtigen!

INDELING:
Gelijkvloers (76 m²): Appartement met woon- en eetkamer - keuken - toilet - terras (15 m²) - werkplaats/multifunctionele ruimte - toegang tot de kelder met badkamer, werkplaats, garage en berging.
Kelder (81 m²): ingericht met een grote werkplaats (55 m²) met toilet - badkamer - garage - toegang tot de berging.

TECHNISCHE GEGEVENS:
EPB: G
Elektriciteit conform: niet conform
Gasboiler
Dubbele beglazing (hout)
Website: https://bytheway.immo/bien/7714667-grates-35-rdc-entrepot-garage/ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1933

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Bewoonbare oppervlakte

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25470 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/04/2036

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33483 Ref. verkoper: 7714667 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

163 m 32'' 104 m 15'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

Ecole Communale "les Cèdres"

431 m 3' 457 m 1' 5'' 432 m 5' 432 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale "les Cèdres"

378 m 1' 31'' 378 m 54'' 378 m 5' 378 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

970 m 7' 1,5 km 4' 931 m 11' 931 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,8 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,1 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 15'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

Treinstations

Watermaal / Watermael

569 m 6' 876 m 2' 6'' 569 m 7' 569 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 52' 16,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ijsvogellaan

710 m 1' 42''

Autodelen

Cambio - Arcades/Arcaden

309 m 1' 1'' 333 m 4' 333 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Keym

344 m 4'

Winkels

Shop & Go Delhaize Keym

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

233 m 1' 33'' 502 m 1' 12'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,6 km 9' 2 km 5' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,6 km 12'

Musea

Musée Autoworld

6,3 km 12'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 28'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,9 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

7,4 km 13'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

2 km 5'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Gratès - Gratèsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Roitelets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "les Cèdres"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Arcades/Arcaden" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Keym" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 7 minuten.

Toerisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 28 minuten te bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het duurt 12 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Keym (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Watermael-Boitsfort (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Universite (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per metro met STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op 15 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

grates 35 - peb - rdc.pdf

Download

grates 35 - cel - rdc.pdf

Download

grates 35 - plan rdc et entrepot.pdf

Download