Appartement te koop - Ottignies VBD21553

Rue des Villas 61 102 1340 Ottignies

335 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Villas 61 102 1340 Ottignies

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ottignies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijk geprijsde appartementen voor verkoop in Ottignies bieden een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Villas 61, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de eerste verdieping van een recente copropriété uit 2008. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 82 m², met een praktische indeling die onder andere twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime woonkamer van circa 35 m² en een open keuken omvat. Daarnaast beschikt u over een terras van 6 m² en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-kasjes, een conform elektrische installatie en een recent vervangen dak. De aanwezigheid van een lift en een garagebox maken het geheel nog praktischer en comfortabeler. Met zijn energieprestatiecertificaat van B (117 kWh/m² per jaar) en zijn goede isolatie voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Ottignies biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het gebied wordt gekenmerkt door een rustige, groene omgeving met veel faciliteiten in de buurt, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zoals het treinstation. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor potentiële huurders of investeerders die geïnteresseerd zijn in een rendement van €900 per maand (exclusief indexering). De ligging op de eerste verdieping zorgt voor makkelijk toegang en privacy, terwijl de oriëntatie van de gevel op het westen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Het gebouw beschikt over een veilige en moderne infrastructuur, inclusief lift en elektrische certificaten, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Met een verkoopprijs van €335.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig appartement in een gewilde omgeving in Ottignies. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact op via het e-mailadres Contact of bel naar Tel 085.84.41.91 . Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze rustige en goed gelegen buurt. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, compleet uitgerust appartement dat comfortabel wonen combineert met praktische locatievoordelen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 089 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

117 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250828028766

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2035

CO2-uitstoot

2152

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21553 Ref. verkoper: 2946 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Pyramide

486 m 1' 54'' 1,8 km 2' 15'' 486 m 6' 486 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

205 m 41'' 205 m 19'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

205 m 41'' 205 m 19'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Middelbare scholen

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire

217 m 43'' 431 m 37'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,4 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

430 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

430 m 5'

TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies

430 m 5'

Treinstations

Ottignies

694 m 6' 738 m 1' 31'' 666 m 10' 772 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 1º 50' 44,5 km 29' 0 m 0''

Laadstations

P1 : Paring Gare De Ottignies

752 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Reine Fabiola

385 m 1' 21'' 385 m 5' 385 m 5'

Winkels

Colruyt Ottignies Le Douaire

688 m 3' 1,8 km 2' 19'' 544 m 8' 688 m 8'

Delhaize Ottignies

780 m 2' 54'' 2,1 km 2' 54'' 564 m 9' 769 m 9'

Trafic Ottignies

1,8 km 7' 2,9 km 3' 1,4 km 13' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,8 km 7'

Musea

Musée Hergé

5,9 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

11,2 km 11'

Activiteiten

Fondation Folon

15,3 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

34,8 km 31'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

7,4 km 8'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Pyramide" op 2 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Het "Abbaye De Villers" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 31 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 8 minuten afstand."Parc Aqualibi" ligt op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ottignies" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("P1 : Paring Gare De Ottignies") is 1 minuut rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Reine Fabiola".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Ottignies Le Douaire (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ottignies (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Ottignies (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder