• 1 Slaapkamer(s)
  • 115 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige opportuniteit in de luxueuze woonwijk Luxembourg-Belair: een modern en verfijnd appartement te koop in de ALPE D'HUEZ-residentie, gelegen in het hart van het Parc des Aubépines. Dit nieuwe vastgoedproject biedt een unieke combinatie van eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een totale woonoppervlakte van 54,87 m², aangevuld met een indrukwekkende buitenruimte. Een ruime, privéterras van maar liefst 37,54 m² en een tuin van 114,76 m² maken dit appartement tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en privacy. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, apart toilet, open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte en een slaapkamer met een eigen doucheruimte voorzien van natuurlijk daglicht. De aanwezigheid van een privé kelder maakt extra opslag mogelijk, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de wasruimte, fietsenstalling en parkeergelegenheid met oplaadpunten voor elektrische voertuigen het wonen nog praktischer maken. De locatie van deze residentie biedt vele voordelen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en een rustige, groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De residentie onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling maar ook door haar duurzame kenmerken, zoals de EPC-label B-status, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De betaalbare prijs van €720.996, inclusief btw, maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en nabijheid tot de dynamiek van de stad. Bovendien wordt het complex gekenmerkt door praktische faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en parkeermogelijkheden met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op hedendaagse mobiliteitsbehoeften. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact te leggen voor verdere documentatie en uitgebreide informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Neem gerust contact op via telefoon op nummer 26 17 69 44 of mail naar Contact om een bezichtiging te plannen of om meer te weten te komen over deze unieke investering. Dit eigentijdse vastgoedaanbod combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging in het hart van Luxemburg-Belair, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning of investeringsvastgoed in België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 720 996 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

115 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38303 Ref. verkoper: 8791716 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

713 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

713 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

713 m 9'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,3 km 17' 4,8 km 7' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,9 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Gasperich (Bio-Planet)

3,5 km 12' 4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Cora Concorde

4,2 km 20' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

28 km 21'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder