• 2 Slaapkamer(s)
  • 209 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, een moderne en luxueuze woning gelegen in de gewilde buurt Luxembourg-Belair binnen het prestigieuze Parc des Aubépines. Dit eigendom maakt deel uit van het nieuwe project ALPE D'HUEZ, dat bekend staat om zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €992.533 biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woonruimte in het hart van Luxemburg. Het appartement op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 69,53 m², wat ruimte biedt voor een comfortabel en praktisch leefpatroon. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een praktische garderobehoek, gevolgd door een aparte WC en een open keuken die naadloos overgaat in de living en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een connectie met de buitenruimte, inclusief een schitterende terras van 33,99 m² en een privé tuin van maar liefst 209,41 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling omvat verder twee slaapkamers en een moderne doucheruimte, terwijl een private kelder extra opslagruimte biedt. Het hele appartement is ontworpen met oog voor detail en comfort, waarbij de buitenruimte een belangrijke rol speelt. Dit eigendom is voorzien van energiezuinige voorzieningen en wordt verwarmd via gas, zonder zonnepanelen of airconditioning. Het gebouw beschikt over liften en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de comfort en toegankelijkheid ten goede komt. De praktische voorzieningen in de ondergrondse garages, waaronder parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling en wasruimte, maken het wooncomfort compleet. Gelegen in het centrale en rustige deel van Luxembourg biedt deze locatie tal van voordelen. De wijk Luxembourg-Belair staat bekend om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebied combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het bruisende stadscentrum en de natuurlijke pracht van Luxemburg. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een modern, instapklaar appartement met veel buitenruimte en uitstekende faciliteiten, vormt deze woning een ideale keuze. De vraagprijs wordt weergegeven inclusief 3% BTW of gemengde BTW (3% / 17%), exclusief parkingplaatsen. Voor meer informatie of het aanvragen van de uitgebreide documentatie kunt u contact opnemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail via Contact . Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig appartement dat luxe en comfort combineert in een toplocatie in Luxemburg. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere begeleiding bij uw aankoopproces!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 992 533 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

209 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38305 Ref. verkoper: 8791717 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

713 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

713 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

713 m 9'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,3 km 17' 4,8 km 7' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,9 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Gasperich (Bio-Planet)

3,5 km 12' 4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Cora Concorde

4,2 km 20' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

28 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder