Appartement te koop - Luxembourg RBS40954

Rue des Eglantiers 1457 Luxembourg

1 586 288 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m² Tuin
Rue des Eglantiers 1457 Luxembourg

Beschrijving

Dit elegante appartement met 2 slaapkamers, gelegen in het rustige district Luxemburg-Weimershof, biedt een perfecte balans tussen modern comfort en een bevoorrechte locatie. Met een totale oppervlakte van 107,23 m², waarvan 95 m² woonruimte, biedt het appartement een hoge levenskwaliteit in de nabijheid van Kirchberg en het stadscentrum van Luxemburg. Het is ontworpen door architect Dagli en gebouwd door SOLUDEC, wat garant staat voor kwaliteit en eigentijds design. Elke ruime slaapkamer profiteert van natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De grote eetkamer, met uitzicht op een weelderige tuin, is ideaal voor familiebijeenkomsten of gezellige momenten met vrienden. Gelegen op slechts 10 minuten lopen van de tram, biedt deze woning directe toegang tot het centrum van Luxemburg in slechts 13 minuten. Automobilisten zullen de nabijheid van de snelweg waarderen, op slechts 6 minuten rijden, terwijl ze toch kunnen genieten van een rustige omgeving zonder geluidsoverlast. De nabijheid van Kirchberg betekent dat er talrijke restaurants en scholen zoals de Europese School en de privé Sainte-Sophie School in de buurt zijn. Bovendien bevinden culturele liefhebbers zich dicht bij het Mudam Luxembourg - Museum voor Moderne Kunst en de prestigieuze Philharmonie Luxembourg. Voor liefhebbers van vrije tijd en natuur biedt het La Coque sportcentrum, samen met lokale parken en omliggende bosroutes, een scala aan buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelder. Met zijn drie badkamers met douche en slimme functies voor verlichting en jaloezieën, is dagelijks comfort gegarandeerd. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek uw toekomstige thuis in dit unieke appartement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 586 288 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS40954 Ref. verkoper: 63_1 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,1 km 16' 3,6 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,8 km 10' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 23'

Gasperich (Bio-Planet)

6 km 39' 6,8 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Delitraiteur Strassen

6,6 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. Völklingen is 55 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Trier bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder