Appartement te koop - Luxembourg RBV94882

Rue des Forains 5 1533 Luxembourg

639 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 75
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Forains 5 1533 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige, moderne appartement gelegen in de gewilde wijk Weimerskirch in Luxemburg-Stad. Gevestigd op de tweede verdieping van de Residence Barthélémy, biedt deze eigendom een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Met een totale woonoppervlakte van 75 m², is dit appartement ideaal voor een individu of een stel dat op zoek is naar een rustige plek dicht bij het bruisende centrum van Luxemburg. De lichtinval in de ruime woonkamer met open keuken creëert een uitnodigende sfeer waar men kan genieten van een modern en sfeervol interieur. De woning beschikt over één slaapkamer met dressing, een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet, en een privé wasruimte. Buiten is er een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een ondergrondse parkeerplaats, een fietsenstalling, een private kelder en een afvalruimte met gescheiden inzameling. De residence wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakbeurten en beschikt over energieklasse A / A, met verwarming via een warmtepomp, wat het energieverbruik optimaliseert en de kosten beperkt. Gelegen in Weimerskirch, biedt deze omgeving een aangename residentiële sfeer met snelle toegang tot het stadscentrum van Luxemburg, evenals tot openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Deze locatie staat bekend om haar rustige karakter, terwijl het toch zeer centraal ligt voor werk, onderwijs en recreatie. De nabijheid tot belangrijke infrastructuur maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €639.000, zonder btw, en is niet verhuurd momenteel. Het is onderworpen aan een recht van opstal met de stad Luxemburg, wat extra stabiliteit en zekerheid biedt voor de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via Contact of telefonisch op ( Tel +352) 621 524 725 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Zebra-Home helpt u graag bij het vinden van het huis dat echt bij u past. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een zeer interessante investering of woning voor eigen gebruik vormt. Wacht niet langer en maak van dit eigendom uw nieuwe thuis in het hart van Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 639 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

75 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV94882 Ref. verkoper: 9133448 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,7 km 33'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,4 km 12' 2,1 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,3 km 14' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Delitraiteur Strassen

6,1 km 40' 6,8 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 13'

Gasperich (Bio-Planet)

5,8 km 51' 7 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

31,7 km 26'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Esch-sur-Alzette op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Trier voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder