Appartement te koop - Luxembourg RBV89269

Aristides de Sousa Mendes 2-4 2185 Luxembourg

763 750 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68
Aristides de Sousa Mendes 2-4 2185 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek deze prachtige appartement gelegen in het dynamische stadsdeel Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed. Dit instapklaar appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie Brooklyn B1, en biedt een woonoppervlakte van circa 66,68 m². Het interieur kenmerkt zich door zijn ruime en open indeling, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een hoogte onder plafond van 2,73 meter die een gevoel van ruimte en luchtigheid creëert. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van 29,63 m², verbonden met een functioneel keukenruimte van 9,16 m², plus een aparte slaapkamer van 11,13 m². Daarnaast beschikt het over een modern uitgeruste badkamer met douchecabine, een praktische bergkast, en een balkon van 6,17 m² dat uitkijkt over de stad en haar levendige omgeving. Deze buitenruimte biedt een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, terwijl de binnenruimte klaar is om naar eigen smaak te worden ingericht. Praktisch gezien is dit vastgoed bijzonder compleet: het wordt verwarmd via gas met vloerverwarming voor optimaal comfort, en is uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het ideaal maakt voor diverse bewoners. De woning is nog niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Gelegen aan de rand van de nieuwe wijk Brooklyn, biedt dit appartement uitstekende verbindingen en nabijheid tot het centrum van Luxembourg, waar alle nodige voorzieningen en levendige stadsvoorzieningen op u wachten. De prijs van €763.750 wordt inclusief 3% TVA aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring, zonder kelder of parkeerplaats. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking met een toplocatie en moderne energievoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke investering of woonoptie vormt in het hart van Luxembourg. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 763 750 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

68 m²

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89269 Ref. verkoper: B1-02-APT-012 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,1 km 26'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

929 m 7' 1,4 km 2' 15'' 899 m 11' 899 m 11'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 14' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,8 km 31' 7 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Delitraiteur Strassen

6,2 km 42' 11 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Dernier Sol, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder