Appartement te koop - Luxembourg RBV30027

rue Raymond Poincaré 2342 Luxembourg

1 095 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue Raymond Poincaré 2342 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement gelegen in de rustige en residentiële wijk van Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en functionaliteit. Gevestigd op de vierde en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw met vier verdiepingen, geniet u hier van een panoramisch uitzicht dat ongetwijfeld zal impressen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en omvat drie ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Daarnaast is er een gezellige living, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Twee terrassen bieden de mogelijkheid om buiten te genieten en de omgeving te bewonderen, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse garage en een kelder extra gemak en opslagruimte bieden. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor er geen bijkomende kosten zijn. De bereikbaarheid en ligging in Luxembourg maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De wijk kenmerkt zich door zijn residentiële karakter, rust en nabijheid tot voorzieningen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak, vooral bij het betreden van het appartement op de vierde verdieping. De verwarming en energieprestaties worden gecertificeerd via een EPC-attest met referentie H, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het appartement is perfect onderhouden en klaar om direct betrokken te worden, waardoor geïnteresseerden snel kunnen genieten van de comfort en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Met zijn ruime indeling en uitstekende locatie is dit ongetwijfeld een interessant aanbod voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol appartement in Luxembourg. De vraagprijs bedraagt 1.095.000 euro, zonder btw, wat zich vertaalt in een stuk exclusief vastgoed voor wie waarde hecht aan kwaliteit en wooncomfort in een rustige, groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit appartement biedt een unieke kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol thuis in Luxembourg, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Wacht niet te lang – dit eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV30027 Ref. verkoper: 11709505 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

304 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

304 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

304 m 4'

Treinstations

Hollerich

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2 km 7' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Delitraiteur Strassen

4,1 km 14' 7,8 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Concorde

4,2 km 27' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Musea

Musée Gaspar

32,2 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Toon alles Toon minder