Appartement te koop - Luxembourg RBV11617

Gare Luxembourg 2611 Luxembourg

890 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77
  • 1 Badkamer(s)
Gare Luxembourg 2611 Luxembourg

Beschrijving

Welkom bij dit moderne appartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Gare, dat u de perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit fraaie appartement bevindt zich op de derde verdieping van het project "SMART LIVING" aan 160 Route de Thionville, een ontwikkeling die volop inspeelt op de wensen van de hedendaagse bewoner. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² biedt deze woning een praktische en heldere indeling, ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen nieuwbouwproject. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, die ruimte en privacy bieden voor bewoners en gasten. De woonkamer is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot een mooi balkon van 12,54 m², waar u tijdens zonnige dagen kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is ontworpen voor gemak en functionaliteit, terwijl de moderne badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en gebruiksvriendelijkheid. Een extra troef is de inbegrepen kelderruimte, die extra opslagruimte biedt, terwijl een parkeerplaats als optie beschikbaar is voor extra gemak. De verkoopprijs bedraagt 890.000 euro, inclusief 3% btw, exclusief eventuele parkingkosten. De locatie is ideaal voor wie snel verbinding zoekt met het openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg-Gare gelegen, profiteert u hier van een dynamische omgeving met winkels, scholen en andere diensten in de directe omgeving. De residentiële sfeer gecombineerd met uitstekende mobiliteitsmogelijkheden maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen in een levendige en goed verbonden wijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf wat dit prachtige vastgoed u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

77 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV11617 Ref. verkoper: R002V_3 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 15'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

119 m 1' 5'' 111 m 8'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,3 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,2 km 31' 7,5 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Delitraiteur Strassen

5,5 km 18' 9 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Place de la Gare betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxemburg / Luxembourg" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 15 minuten lopen waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder