Appartement te koop - Glain VBD27206

Boulevard Frère Orban, 34 4000 Glain

289 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Boulevard Frère Orban, 34 4000 Glain

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Glain, dat u een unieke combinatie van comfort en een uitstekende locatie biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m² volgens het EPC-rapport, biedt dit ruime appartement een ideale leefomgeving voor gezinnen of eigenzinnige bewoners die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Gevestigd op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een efficiënte lift, biedt dit appartement niet alleen een prachtig uitzicht op de rivier de Maas, maar ook tal van comfortabele voorzieningen die het dagelijkse leven aangenamer maken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart toilet, gevolgd door een bijzonder helder en ruim salon van ongeveer 43 m² dat dankzij grote ramen en een klein balkon een lichte en open sfeer uitstraalt. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, en geeft direct toegang tot een gezellig terras van circa 4 m², ideaal voor buiten dineren of ontspanning. De praktische indeling van het appartement omvat verder een achterkeuken/buanderij van ongeveer 5 m², een berging en een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk 13, 14 en 15 m². Eén van de slaapkamers, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de Maas, beschikt over een eigen doucheruimte en voldoende ruimte voor een dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet, waardoor er volop comfort is voorzien. Aan de comfortzijde wordt dit appartement gekenmerkt door centrale verwarming op gas met individuele meters, dubbele beglazing in aluminium en enkele in hout, goede isolatie en een kwalitatief afgewerkt interieur met massief parket in de woonkamers en slaapkamers. Tevens beschikt het over een kelderruimte onder het gebouw voor extra opslag. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €256, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen, verlichting, lift en waterkosten, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. De EPC-score van C benadrukt de energie-efficiëntie van deze woning, terwijl het gunstige R.C. van €1.700 jaarlijks bijdraagt aan de betaalbaarheid. Gelegen in het hart van Glain, bevindt u zich in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden. Het nabijgelegen Parc d’Avroy en de nabijheid van het conservatorium maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan cultuur en groen. Dit appartement biedt niet alleen een schitterend uitzicht en ruime leefruimte, maar ook de gelegenheid om in een gewilde wijk te wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een prachtig kader in Glain – neem vandaag nog contact op voor verdere details!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

152 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250908010943

CO2-uitstoot

24

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27206 Ref. verkoper: W7188 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

389 m 1' 17'' 465 m 42'' 363 m 4' 363 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Jardin Botanique II

767 m 2' 33'' 843 m 1' 15'' 605 m 7' 605 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

817 m 4' 1,2 km 1' 49'' 511 m 6' 511 m 6'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

864 m 4' 1,2 km 2' 1'' 699 m 8' 699 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 35''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 2' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

170 m 2' 2''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

971 m 4' 2,1 km 3' 753 m 8' 924 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 37' 10,5 km 9' 7,7 km 43'

Laadstations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 33''

Autodelen

Cambio - Piercot

782 m 3' 565 m 9' 713 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

749 m 9'

Winkels

Aldi Guillemins

649 m 2' 15'' 685 m 1' 7'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Carrefour Market Blonden

279 m 1' 7'' 1,5 km 2' 6'' 273 m 3' 273 m 3'

Delhaize Fragnée

687 m 2' 19'' 1,2 km 1' 42'' 633 m 8' 687 m 8'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Jardin Botanique II" is 7 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "A Pas De Poussins" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Piercot" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Liège" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 2 minuten rijden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Guillemins (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Blonden (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Fragnée (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder