Appartement te koop - Luik RBV78650

Quai de Rome 65 3 4000 Luik

380 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Quai de Rome 65 3 4000 Luik

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé sur les quais de Liège, cet appartement 4 chambres avec vue sur la Meuse représente une opportunité intéressante pour un projet de location meublée ou de colocation. Historique locatif solide (rendement éprouvé) : Le bien a été exploité en location meublée pendant 8 ans, auprès de sociétés et d’expatriés, avec des loyers compris entre 2.000 € et 2.250 € hors charges selon la durée. Cette expérience confirme son potentiel pour : - la location courte ou moyenne durée (expatriés, missions) - la colocation meublée avec rendement optimisé La configuration est idéale : ✔️ 4 chambres distinctes ✔️ Espaces de vie lumineux avec vue sur la Meuse ✔️ Bien prêt à vivre ✔️ Possibilité d’acquisition entièrement meublé Un parking et une cave privatifs complètent l’ensemble, atout important pour ce type de location. 👉 Ce bien s’adresse principalement à : - des investisseurs recherchant un rendement locatif éprouvé - un projet de colocation meublée structurée - une exploitation en location corporate ou expatriés 📞 Infos & visites : Tel 0492 86 22 22 ou Contact Dossier locatif consultable sur demande. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 628 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

137 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

6

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24336 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2036

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78650 Ref. verkoper: 7672910 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour

622 m 2' 22'' 656 m 58'' 382 m 5' 382 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

560 m 47''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

334 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

363 m 4'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 814 m 8' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 39' 11,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Franchises

721 m 2' 35'' 525 m 5' 708 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Leman

420 m 1' 24'' 420 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Fragnée

836 m 2' 47'' 1,2 km 1' 40'' 518 m 8' 749 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 815 m 9' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Boverie

2,4 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Quai de Rome, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Aurore Et Petit-Jour" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leman (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Franchises" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 4 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - quai de rome 65.pdf

Download

brochure mh immo 2 (2).pdf

Download

20260204004790 peb.pdf

Download