Appartement te koop - Luik VBC89628

Avenue de l'Observatoire 90 app 4 4000 Luik

595 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89628

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 15 m² Terras
Avenue de l'Observatoire 90 app 4 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit appartement bevindt zich aan de Avenue de l'Observatoire 90, appartement 4, in Luik. Het complex, dat in 2025 wordt opgeleverd, bestaat uit een nieuwbouwproject met zes appartementen. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 131 m² en ligt op de derde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers en biedt een ruim en licht interieur met een woonruimte van ongeveer 60 m². Het appartement is voorzien van moderne comfortvoorzieningen, waaronder dubbele beglazing met aluminium kozijnen, een vloerverwarming op mazout en ventilatiesysteem met dubbel flux. Het beschikt over twee badkamers en twee toiletten. De grote terras van 15 m² biedt een panoramisch uitzicht op de stad en het park van Cointe. Daarnaast is er een gedeelde lift aanwezig en behoort een ondergrondse parkeerplaats tot de faciliteiten. De ligging biedt goede bereikbaarheid en nabijheid tot openbaar vervoer, met uitzicht op het Calatrava-gebouw. De woning wordt nog niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in een levendige stedelijke omgeving. Het project wordt verkocht onder het regime van 6% BTW, onder voorwaarden, en is energiezuinig met een EPC-score van 102 kWh/m²/jaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

131 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

66 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Bebouwbare oppervlakte

131 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

102 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-058863

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89628 Ref. verkoper: 10029 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guillemins

533 m 4' 536 m 1' 9'' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

686 m 6' 999 m 1' 29'' 525 m 8' 673 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

686 m 6' 999 m 1' 29'' 525 m 8' 673 m 8'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

877 m 5' 923 m 1' 18'' 624 m 9' 862 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

292 m 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

542 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

565 m 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

565 m 7'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

443 m 6' 542 m 1' 10'' 443 m 5' 443 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 42' 10 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

453 m 4' 453 m 5' 453 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

500 m 6'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

409 m 6' 1,1 km 1' 18'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Guillemins

525 m 7' 1,1 km 1' 17'' 525 m 7' 525 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

431 m 6' 539 m 1' 10'' 431 m 5' 431 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Boverie

2,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Cointe", 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Don Bosco" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Guillemins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen