Appartement te koop - Luik VBC89629

Avenue de l'Observatoire 90 app 4 4000 Luik

595 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89629

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 16 m² Terras
Avenue de l'Observatoire 90 app 4 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit moderne appartement bevindt zich aan de Avenue de l'Observatoire 90 in Luik, op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat in 2025 is opgeleverd. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 116 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van ongeveer 60 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote terras van 16 m², dat zich uitstrekt over 180 graden en uitzicht biedt op zowel de stad als het park van Cointe. Het appartement beschikt over twee badkamers met dubbele douches en twee toiletten, en is voorzien van een open keuken die niet is uitgerust. De verwarming gebeurt via een mazoutketel, en het gebouw is uitgerust met een lift. De gevels bestaan uit twee zijden, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het energieverbruik is gecertificeerd met een EPC-score van 102 kWh/m² per jaar, wat duidt op een energie-efficiënte woning. Voor extra comfort is er een ondergrondse parking en een kelderruimte beschikbaar, hoewel deze niet bij de prijs inbegrepen zijn. De ligging nabij het Calatrava-Station biedt goede vervoersverbindingen en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in Luik. Dit appartement combineert een moderne afwerking met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in het centrum van de stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Bebouwbare oppervlakte

116 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

102 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-058863

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89629 Ref. verkoper: 10030 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guillemins

533 m 4' 536 m 1' 9'' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

686 m 6' 999 m 1' 29'' 525 m 8' 673 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

686 m 6' 999 m 1' 29'' 525 m 8' 673 m 8'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

877 m 5' 923 m 1' 18'' 624 m 9' 862 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

292 m 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

542 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

565 m 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

565 m 7'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

443 m 6' 542 m 1' 10'' 443 m 5' 443 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 42' 10 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

453 m 4' 453 m 5' 453 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

500 m 6'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

409 m 6' 1,1 km 1' 18'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Guillemins

525 m 7' 1,1 km 1' 17'' 525 m 7' 525 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

431 m 6' 539 m 1' 10'' 431 m 5' 431 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Boverie

2,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Don Bosco" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Cointe", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Guillemins" binnen 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen