Appartement te koop - Luik VBD71894

Avenue Rogier 7 4000 Luik

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71894

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Rogier 7 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en comfortabele appartement gelegen in het hart van Luik, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een centrale en goed verbonden locatie. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde verdieping van de Résidence Chenonceau en biedt een prachtig uitzicht op het Parc d’Avroy, waardoor u elke dag kunt genieten van een groene en serene omgeving. Met een woonoppervlakte van 149 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra comfort. Het interieur kenmerkt zich door een mooie parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust, wat het koken en samen zijn nog aangenamer maakt. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee hoofdkamers en één extra kamer die ook dienst kan doen als kantoor of logeerkamer. Een badkamer met douche en twee toiletten maken het comfort compleet, terwijl een aparte bergruimte en een wasruimte praktische voordelen bieden. Een ondergrondse garagebox en een kelder maken de praktische kant van het vastgoed compleet, zodat u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid of opslag. De locatie van dit appartement is uiterst gunstig: vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders richting andere delen van de stad en de regio. De nabijheid van het centraal station Guillemins zorgt voor vlotte verbindingen met nationale en internationale treinroutes. Het gebouw zelf is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, een beveiligde inkomdeur en een video-intercomsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. Het appartement is gebouwd in 1965 en verkeert in goede staat, klaar voor directe bewoning of aanpassing naar eigen wensen. Het is momenteel niet verhuurd en biedt dus een uitstekende kans voor investeerders of privé-eigenaren die op zoek zijn naar een ruim en centraal gelegen vastgoedobject. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt € 345.000, met een jaarlijks kadastraal inkomen van € 1.866. De EPC-waarde ligt op 170 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het gebouw redelijk energiezuinig is, hoewel het elektrische certificaat nog niet voldoet aan alle voorwaarden. Het voldoen aan de technische en veiligheidsnormen kan nog besproken worden met de eigenaar of de makelaar. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoed in Luik? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervol appartement midden in de bruisende stad Luik, dat comfort, bereikbaarheid en locatie perfect combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 866 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

149 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250612011253

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71894 Ref. verkoper: AdId:288327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

488 m 1' 37'' 488 m 49'' 40 m 29'' 40 m 29''

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

406 m 1' 35'' 551 m 44'' 406 m 5' 406 m 5'

Basisscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

406 m 1' 35'' 551 m 44'' 406 m 5' 406 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

799 m 2' 39'' 799 m 1' 17'' 364 m 4' 364 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

725 m 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

253 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

158 m 1' 54''

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

1,3 km 6' 2,2 km 2' 53'' 899 m 14' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

865 m 1' 35''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

568 m 1' 53'' 548 m 7' 548 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Winkels

Aldi Liège

830 m 2' 46'' 830 m 1' 5'' 505 m 6' 505 m 6'

Intermarché Liège Blonden

858 m 2' 51'' 858 m 1' 8'' 496 m 6' 533 m 6'

Carrefour Express Destenay

524 m 1' 44'' 524 m 41'' 512 m 6' 524 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 29''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 27''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 22''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Communal Leonie De Waha is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.A Pas De Poussins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 2 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Destenay (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

745e31e957b447c4a76e4e9789358d7b.pdf

Download

6621d9200b6c4d5195d5ce98de7000a1.pdf

Download

67ec2d2e14174f5ebffe5170254dd6b7.pdf

Download

810388e50575411a80699d9bf3fbffd9.pdf

Download

E-mail Bellen