Appartement te koop - Luik VBD95784 In optie

Rue du Commandant Marchand 29 011 4000 Luik

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95784

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Commandant Marchand 29 011 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous propose cet appartement lumineux de 100 m² (selon PEB), idéalement situé à Liège (Coronmeuse), à deux pas du splendide Parc Astrid et du tram. Les espaces sont parfaitement agencés, offrant une circulation harmonieuse et un confort de vie optimal.

L’appartement comprend 2 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu’une cave privative.

Le bien est actuellement loué 570 € hors charges à un locataire en place depuis 2013.
Avec aucune charge de copropriété et une résidence soigneusement entretenue, il s’agit d’un investissement idéal, sûr et rentable.

✨ Atouts du bien
Excellent PEB : B
Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
Châssis PVC double vitrage
Appartement lumineux de 100 m²
2 chambres
Une cave

🌳Situation exceptionnelle : Parc Astrid, proximité du tram, commerces et commodités

💰 Prix : Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🔓 Libération : En fonction du locataire (préavis de 6 mois pour occupation personnelle)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

27 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

150 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15036 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/11/2035

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95784 Ref. verkoper: 7601062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bobine

747 m 6' 944 m 1' 19'' 555 m 7' 555 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

252 m 58'' 281 m 40'' 252 m 3' 252 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

252 m 58'' 281 m 40'' 252 m 3' 252 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

190 m 46'' 177 m 14'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

621 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

271 m 3'

Treinstations

Bressoux

1,4 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 41' 12,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

932 m 1'

Autodelen

Cambio - Cablerie

985 m 3' 384 m 5' 384 m 5'

Winkels

Aldi Bressoux

1 km 7' 1,4 km 2' 26'' 598 m 11' 928 m 11'

Delhaize Marengo

810 m 2' 56'' 797 m 1' 13'' 697 m 7' 810 m 10'

Lidl Liège

1,2 km 5' 1,4 km 2' 15'' 920 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 24''

Musea

Musée Grand Curtius

1,5 km 1' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,2 km 3'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Quai de Coronmeuse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Bobine", op slechts 7 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Bressoux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plan_2d.pdf

Download

peb.pdf

Download

lea d'inondation.pdf

Download

bdes - extrait conforme (07-11-2025 13-08-27).pdf

Download

cadastre pour pub.pdf

Download

E-mail Bellen