Appartement te koop - Luik VBD95784

Rue du Commandant Marchand 29 011 4000 Luik

Vanaf 149 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Commandant Marchand 29 011 4000 Luik

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous propose cet appartement lumineux de 100 m² (selon PEB), idéalement situé à Liège (Coronmeuse), à deux pas du splendide Parc Astrid et du tram. Les espaces sont parfaitement agencés, offrant une circulation harmonieuse et un confort de vie optimal.

L’appartement comprend 2 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu’une cave privative.

Le bien est actuellement loué 570 € hors charges à un locataire en place depuis 2013.
Avec aucune charge de copropriété et une résidence soigneusement entretenue, il s’agit d’un investissement idéal, sûr et rentable.

✨ Atouts du bien
Excellent PEB : B
Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
Châssis PVC double vitrage
Appartement lumineux de 100 m²
2 chambres
Une cave

🌳Situation exceptionnelle : Parc Astrid, proximité du tram, commerces et commodités

💰 Prix : Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🔓 Libération : En fonction du locataire (préavis de 6 mois pour occupation personnelle)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

27 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

150 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15036 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/11/2035

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95784 Ref. verkoper: 7601062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bobine

747 m 6' 944 m 1' 19'' 555 m 7' 555 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

252 m 58'' 281 m 40'' 252 m 3' 252 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

252 m 58'' 281 m 40'' 252 m 3' 252 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

190 m 46'' 177 m 14'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

621 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

271 m 3'

Treinstations

Bressoux

1,4 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 41' 12,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

932 m 1'

Autodelen

Cambio - Cablerie

985 m 3' 384 m 5' 384 m 5'

Winkels

Aldi Bressoux

1 km 7' 1,4 km 2' 26'' 598 m 11' 928 m 11'

Delhaize Marengo

810 m 2' 56'' 797 m 1' 13'' 697 m 7' 810 m 10'

Lidl Liège

1,2 km 5' 1,4 km 2' 15'' 920 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 24''

Musea

Musée Grand Curtius

1,5 km 1' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,2 km 3'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Quai de Coronmeuse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bressoux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "La Bobine" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plan_2d.pdf

Download

peb.pdf

Download

lea d'inondation.pdf

Download

bdes - extrait conforme (07-11-2025 13-08-27).pdf

Download