Appartement te koop - Luik VBE26324

Avenue Emilie Digneffe 37 52 4000 Luik

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26324

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Emilie Digneffe 37 52 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest et Madi vous proposent à la vente ce spacieux appartement traversant de ± 105 m² (d'après PEB) avec emplacement de parking privatif, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare des Guillemins, au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.

Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux salon-séjour de 41 m² offrant de beaux volumes, d’une cuisine, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé ainsi que de deux balcons. Une cave privative complète également le bien.

Appartement idéal tant pour un primo-acquéreur à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement situé que pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif, le vaste séjour permettant aisément l’aménagement d’une troisième chambre.

PEB C (238 kWh/m².an) – Électricité non conforme – Chauffage collectif au mazout – Châssis double vitrage – RC : 1.240 €

Charges de copropriété année 2025 : 245 €/mois

Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Madi pour organiser une visite Tel 0471/73.31.45 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

8

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Aansluiting riolering

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26383 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2030

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26324 Ref. verkoper: 7698060 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour Asbl

642 m 2' 8'' 647 m 58'' 601 m 7' 601 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

525 m 1' 45'' 596 m 48'' 525 m 6' 525 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

525 m 1' 45'' 596 m 48'' 525 m 6' 525 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

525 m 1' 45'' 596 m 48'' 525 m 6' 525 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

758 m 55''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

195 m 2' 20''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 2,7 km 4' 823 m 8' 985 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 39' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2 km 2' 50''

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

743 m 5' 666 m 8' 666 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Leman

201 m 40'' 201 m 15'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Delhaize Fragnée

779 m 2' 35'' 972 m 1' 23'' 610 m 8' 779 m 9'

Eat & Go Guillemins

1,1 km 6' 2,7 km 4' 822 m 9' 999 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Boverie

2,4 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Avenue Emile Digneffe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 4 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Aurore Et Petit-Jour Asbl", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" ligt op 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen