Appartement te koop - Luik VBD71896

Rue Alfred Magis 2 21 4020 Luik

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71896

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 59 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 m² Terras
Rue Alfred Magis 2 21 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Superbe appartement ultra lumineux – EXCELLENT PEB:B – Électricité conforme ✨

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien gérée avec ascenseur, à quelques pas de la Médiacité et de l’ensemble de ses facilités (commerces, transports, axes routiers), cet appartement extrêmement lumineux constitue une opportunité à ne pas manquer.

Il se compose de :
🛋️ Un agréable séjour baigné de lumière
🍽️ Cuisine ouverte, moderne et conviviale
🛏️ Une chambre avec coin bureau ou dressing, idéale pour le télétravail
🧺 Une buanderie indépendante
🚿 Une salle de douche récente, équipée d’une douche à l’italienne

🔧 Aspects techniques & confort :
🪟 Châssis dv en pvc , porte blindée
🔥CC gaz de ville
✅ Installation électrique conforme
⚡ Excellent PEB : B

🏢 Résidence bien entretenue, provisions de charges mensuelles: 204€.
Revenu cadastral : 689 €

📍 Emplacement premium, tout est accessible à pied
🎯 Idéal pour un premier achat ou un investissement serein

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 689 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Bewoonbare opp.

59 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Oriëntatie terras

West

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

160 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9440 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2033

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71896 Ref. verkoper: 7312273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

756 m 4' 779 m 1' 2'' 701 m 8' 701 m 8'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

607 m 2' 1'' 607 m 55'' 693 m 8' 693 m 8'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

582 m 1' 56'' 684 m 1' 4'' 582 m 7' 582 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

61 m 12'' 212 m 17'' 61 m 43'' 61 m 43''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

479 m 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

292 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,2 km 11' 2,2 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 39' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,2 km 2'

Autodelen

Cambio - Robertson

141 m 28'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Winkels

Delhaize Longdoz

783 m 4' 789 m 1' 22'' 372 m 4' 372 m 4'

Carrefour Express Liege Gretry

861 m 3' 1,2 km 1' 38'' 371 m 4' 371 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,3 km 2' 3'' 754 m 14' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 49''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,5 km 2' 6''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 1' 53''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 7'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tifous" binnen 8 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Saint-Louis", in minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 26 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is 2 minuten rijden.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Robertson" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

peb.pdf

Download

pv elec rgpd.pdf

Download

cadastre rgpd.pdf

Download

bdes.pdf

Download

carto inondation.pdf

Download

plan appartement2.pdf

Download

E-mail Bellen