Appartement te koop - Luik VBD95224

Quai de la Dérivation 23 92 4020 Luik

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95224

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Quai de la Dérivation 23 92 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence immobilière Sciara vous propose ce bel appartement prêt à emménager, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 9ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la dérivation, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement rentable, cet appartement représente une excellente opportunité, avec une valeur locative estimée à ± 750 € par mois.

L’appartement se compose de :

✔ un hall d’entrée accueillant
✔ un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
✔ une cuisine équipée avec accès à un petit balcon
✔ un hall de nuit avec placard intégré
✔ une chambre confortable
✔ une salle de bains avec douche
✔un WC indépendant
✔Pour votre sécurité et votre confort, l’immeuble est équipé d’une porte coupe-feu (RF) ainsi que d’un système d’accès sécurisé aux parties communes par clé à puce.

Caractéristiques techniques :
✔ Châssis bois double vitrage
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage et eau collectifs
✔ Charges de copropriété : ± 150 €/mois (provisions de charges)

Une cave privative au niveau -1 complète ce bien et offre un espace de rangement pratique.

Possibilité d’acquérir en supplément un box de garage individuel au sous-sol de l’immeuble, accessible via porte sectionnelle sécurisée avec badge, au prix de 26.000 €.

✨ Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour habiter ou investir. À visiter sans tarder !

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=FX58mB8mFSB Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 961 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Bewoonbare opp.

60 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

9

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

472 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33899 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95224 Ref. verkoper: 7596175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

474 m 1' 34'' 474 m 44'' 474 m 6' 474 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

149 m 47'' 149 m 19'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

149 m 47'' 149 m 19'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

520 m 2' 26'' 534 m 1' 7'' 392 m 5' 392 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

289 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 9' 1,6 km 2' 23'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

618 m 2' 31'' 618 m 7' 618 m 7'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

847 m 4' 870 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

656 m 3' 656 m 1' 17'' 579 m 7' 579 m 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

589 m 2' 35'' 668 m 1' 12'' 589 m 7' 589 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 2' 3''

Musea

Musée Grétry

547 m 1' 13''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 23''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 7'

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 2 minuten rijden.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sous L'Eau" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Onderwijs

Crèche Communale - Amercoeur is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Communal Maurice Destenay" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 1 minuut.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260304012212.pdf

Download

E-mail Bellen