Appartement te koop - Luik VBD95224

Quai de la Dérivation 23 92 4020 Luik

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95224

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Quai de la Dérivation 23 92 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence immobilière Sciara vous propose ce bel appartement prêt à emménager, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 9ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la dérivation, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement rentable, cet appartement représente une excellente opportunité, avec une valeur locative estimée à ± 750 € par mois.

L’appartement se compose de :

✔ un hall d’entrée accueillant
✔ un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
✔ une cuisine équipée avec accès à un petit balcon
✔ un hall de nuit avec placard intégré
✔ une chambre confortable
✔ une salle de bains avec douche
✔un WC indépendant
✔Pour votre sécurité et votre confort, l’immeuble est équipé d’une porte coupe-feu (RF) ainsi que d’un système d’accès sécurisé aux parties communes par clé à puce.

Caractéristiques techniques :
✔ Châssis bois double vitrage
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage et eau collectifs
✔ Charges de copropriété : ± 150 €/mois (provisions de charges)

Une cave privative au niveau -1 complète ce bien et offre un espace de rangement pratique.

Possibilité d’acquérir en supplément un box de garage individuel au sous-sol de l’immeuble, accessible via porte sectionnelle sécurisée avec badge, au prix de 26.000 €.

✨ Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour habiter ou investir. À visiter sans tarder !

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=FX58mB8mFSB Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 961 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Bewoonbare opp.

60 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

9

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

472 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33899 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95224 Ref. verkoper: 7596175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

474 m 1' 34'' 474 m 44'' 474 m 6' 474 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

149 m 47'' 149 m 19'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

149 m 47'' 149 m 19'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

520 m 2' 26'' 534 m 1' 7'' 392 m 5' 392 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

289 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 9' 1,6 km 2' 23'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

618 m 2' 31'' 618 m 7' 618 m 7'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

847 m 4' 870 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

656 m 3' 656 m 1' 17'' 579 m 7' 579 m 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

589 m 2' 35'' 668 m 1' 12'' 589 m 7' 589 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 2' 3''

Musea

Musée Grétry

547 m 1' 13''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 23''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Quai de la Dérivation, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Amercoeur" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Communal Maurice Destenay", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260304012212.pdf

Download

E-mail Bellen