Appartement te koop - Angleur VBC51743 In optie

Quai des Ardennes 91 4031 Angleur

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC51743

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Quai des Ardennes 91 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION Visites et infos au Tel 0484/06.1000 ou www.weinvest.be


À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)

- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes

- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)

- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs

Agencement & équipements

- Hall d’entrée accueillant

- Séjour de 18 m²

- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour

- 2 chambres desservies par un hall de nuit

- Salle de bains et WC séparés

- Cave privative pour stockage

- 2 places de parking incluses (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)

Confort

- PEB : C, châssis PVC double vitrage

- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

- Électricité conforme

- Ascenseur desservant l’appartement et la cave

- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes

Investissement

- Rendement brut estimé à plus de 5%

- Locataires actuels sérieux

Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

86 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Diepte perceel

52 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28977 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51743 Ref. verkoper: 6662969 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

1,3 km 4' 1,5 km 1' 44'' 613 m 7' 613 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

937 m 3' 937 m 1' 12'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

1,1 km 8' 1,5 km 1' 58'' 2 km 25' 2 km 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 4' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

173 m 2' 4''

Treinstations

Angleur

972 m 10' 1,6 km 2' 11'' 1,9 km 24' 1,9 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

12,8 km 50' 14,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

961 m 3' 897 m 12' 977 m 12'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

612 m 4' 1,7 km 2' 12'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Chênée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 955 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Chênée

1,1 km 6' 1,2 km 1' 30'' 979 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" binnen 25 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Chenee" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Infiniment Petit" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Chênée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Chênée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 2 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

E-mail Bellen