Appartement te koop - Ougrée VBD92124

Rue du Travail 9 /051 4102 Ougrée

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92124

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue du Travail 9 /051 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue du Travail 9 in Ougrée biedt comfortabel wonen met een gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen en dynamische wijken. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en verdeeld over vijfde verdieping, combineert dit vastgoed praktische indeling met moderne comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 30 m² die uitkijkt op een gezellig terras van 5 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afwasmachine en koelkast, waardoor koken en dagelijks gebruik eenvoudig en plezierig worden. Daarnaast zijn er een nette badkamer met bad en lavabo, een apart toilet, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine. De woning bevindt zich in de residentie "Bol d'Air II", die werd gebouwd in 2003 en toegankelijk is via een lift. Extra voorzieningen omvatten onder andere een ondergrondse kelderruimte en dubbele PVC-ramen met dubbel glas voor optimale isolatie. De elektrische installatie is conform de normen en de verwarming gebeurt via elektrische radiatoren met accumulatie- en directe verwarmingstechnieken. De EPC-waarde van 205 kWh/m² per jaar geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, terwijl de ligging nabij het Sart-Tilman, Boncelles, Liège en het Country Hall de mogelijkheden voor werk, onderwijs en recreatie vergemakkelijkt. Dit goed onderhouden appartement is bovendien beschikbaar onmiddellijk en wordt verkocht zonder btw, met een prijs van €210.000. De locatie biedt bovendien diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt met goede verbindingen naar het centrum van Ougrée en andere belangrijke knooppunten in de regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern appartement dat klaar is voor bewoning en zich in een aantrekkelijke omgeving bevindt, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 117 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2003

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

8

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181114009353

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2028

CO2-uitstoot

5791

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92124 Ref. verkoper: 4992 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christelle Rossignol

1,7 km 12' 2,9 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

1,5 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

1,5 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

905 m 4' 990 m 1' 46'' 717 m 11' 905 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

544 m 7'

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

909 m 11'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

909 m 11'

Treinstations

Tilff

4,3 km 30' 6,5 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

6,5 km 39' 4,5 km 31' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,5 km 18' 2,4 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Boncelles

1,7 km 12' 2,9 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Colruyt Boncelles

2,9 km 22' 3,8 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

14,1 km 17'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

9,4 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

22,1 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,3 km 4'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Val-Benoît" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 77 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Sittard is 49 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 29 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Alfred Heyne", 3 minuten afstand met de auto.Christelle Rossignol is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 20 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Boncelles (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Boncelles (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Boncelles (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

0440f52999fe4b15949be792d6f8c1cb.pdf

Download

41c084235e1c4c91bf539e2ba80ffb8f.pdf

Download

E-mail Bellen