Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en een gunstige locatie. Gelegen aan de 12 rue de Stalingrad, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een totale oppervlakte van 52 m² is deze woning perfect geschikt voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsarme en goed onderhouden woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en een comfortabele douchekamer met toilet. Daarnaast wordt het appartement versterkt door praktische extra’s zoals een private kelderruimte en een wasruimte, waardoor het comfort en het gebruiksgemak verder toenemen. De afwerking en het indelingsontwerp dragen bij aan een functioneel woongevoel dat aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer, culturele rijkdom en goede voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale locatie zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Hoewel het appartement niet beschikt over een balkon of lift, compenseert de praktische indeling en de nabijheid tot alle voorzieningen hier ruimschoots voor. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er worden geen zonnecollectoren gebruikt, wat de operationele kosten mogelijk gunstig beïnvloedt. Het feit dat het goed onderhouden is en niet onderhevig is aan overstromingsgevaar maakt het tot een veilige investering. De referentiecode NC voor het EPC bevestigt dat het energieverbruik momenteel niet wordt gereguleerd door een geldig energieprestatiecertificaat, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige aanpassingen. De vraagprijs van dit unieke vastgoed bedraagt 349.000 euro, zonder btw-heffing. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de mogelijkheid om onmiddellijk zelf in te richten of te verhuren volgens eigen wensen. Gezien de ligging en de compacte oppervlakte is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede investeringsmogelijkheden in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan