• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux, een modern vastgoedproject dat volop in ontwikkeling is. Gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Belvaux, biedt dit appartement een eigentijdse woonruimte met een uitstekende afwerking en doordachte indeling. Met een vraagprijs van 642.527 euro, is dit een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat binnenkort gerealiseerd zal worden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een recent ontworpen residentie met meerdere verdiepingen, inclusief liftinstallatie, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, en een praktische wasruimte. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 74,66 m², aangevuld met een terras van 16,72 m² dat een ideale buitenruimte biedt om te genieten van het goede weer. De woonkamer is zeer licht door grote ramen, en de open keuken (weliswaar niet inbegrepen in de verhuur) maakt het geheel modern en functioneel. Een privé kelderberging wordt eveneens meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt, terwijl parkeerplaatsen beschikbaar zijn tegen een meerprijs van 45.000 euro per stuk, inclusief 3% btw. De woning is voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen en heeft een EPC-score van A, wat de energie-efficiëntie onderstreept. Deze residentie maakt deel uit van het prestigieuze project Chantehaut, dat deel uitmaakt van de laatste fase van de Idesya-ontwikkeling door Eiffage Real Estate Luxembourg. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door een dynamische mix van groenvoorzieningen, winkels, restaurants en recreatiegebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieuze combinatie van rust en stedelijk gemak. Het ontwerp van de gebouwen, uitgevoerd door de architecten Dietrich | Untertrifaller en Beiler François et Fritsch, legt sterke nadruk op duurzaamheid en milieuvriendelijkheid, wat terug te zien is in de gebruikte materialen en bouwtechnieken. Daarnaast biedt de residence toegang tot een privé dakterras, ideaal voor ontspanning en socialisatie. Met het startsein voor de bouw gepland voor het vierde kwartaal van 2025, is dit de ultieme gelegenheid voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle woonruimte in een aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact op met mevrouw Barbara Streibel via Tel +352 621 481 798 en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke investering te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 642 527 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41517 Ref. verkoper: C12 - 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,9 km 1º 9' 16 km 13' 0 m 0'' 13,1 km 2º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7 km 28' 7,7 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,7 km 19' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Foetz

7,5 km 42' 6,5 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Lidl Aubange

12,8 km 56' 15,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Musea

Musée Gaspar

32,6 km 28'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 28 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 13 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder