Appartement te koop - Belvaux RBV07939

11, Boulevard des Lumières 4369 Belvaux

799 935 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Badkamer(s)
11, Boulevard des Lumières 4369 Belvaux

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement te koop in Belvaux, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen aan het adres 11, Boulevard des Lumières, biedt dit frisse en comfortabele appartement een woonoppervlakte van 91,26 m², met een mooie buitenruimte van 21,90 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van de indrukwekkende Chantehaut-residentie, de laatste fase van het prestigieuze Idesya-project van Eiffage Real Estate Luxembourg. De woning beschikt over een ruim en lichtvol interieur, met een hall binnenkomst die leidt naar een comfortabele en dubbele orientatie woonkamer – ideaal voor gezellige ontspanning of thuiswerken. De open keuken (koken niet inbegrepen) biedt praktische functionaliteit, terwijl de aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste badkamer zorgen voor extra comfort. Bovendien omvat het appartement drie slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen douche en toilet, en een praktische wasruimte. Een private kelder in de ondergrondse garage maakt de woning nog aantrekkelijker, samen met de beschikbare parkeerplaatsen aan €51.300 exclusief btw per stuk. De ligging van het gebouw in Belvaux biedt talloze voordelen. Dit project is gelegen in een snel ontwikkelende wijk, nabij de grens met Frankrijk en niet ver van de hoofdstad Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, groene zones en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiegebieden op wandelafstand. Dankzij het ontwerp door gerenommeerde architecten Dietrich | Untertrifaller en Beiler François et Fritsch, wordt het project gekenmerkt door moderne architectuur en duurzame bouwprincipes, inclusief toegang tot een privéhangtuin voor bewoners. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek dicht bij de natuur of een goed verbonden uitvalsbasis voor werk en vrijetijd, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Het appartement wordt aangeboden voor €799.935, inclusief 3% btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders en particuliere kopers die willen investeren in een kwalitatieve woning met uitstekende voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wilt u meer informatie? Neem vandaag nog contact op met Madame Barbara Streibel via Tel +352 621 481 798 . Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern, goed uitgerust appartement in een veelbelovende regio in Belvaux. Wacht niet te lang; plannen voor een bezichtiging of verdere bespreking kunnen snel worden geregeld. Uw ideale thuis of investeringsproject ligt binnen handbereik – neem nu contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 935 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

91 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV07939 Ref. verkoper: CHANTEHAUT C21 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,7 km 1º 8' 16,2 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,9 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Cora Foetz

7,6 km 32' 6,7 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Lidl Aubange

12,7 km 55' 16 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musea

Musée Gaspar

32,7 km 28'

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 69 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder