Appartement te koop - Soleuvre RBV86408

162A RUE AESSEN 4411 Soleuvre

590 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84
162A RUE AESSEN 4411 Soleuvre

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Aessen in Soleuvre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van 77,23 m², aangevuld met een royale terras van 13,65 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en stijl. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen douche, wat zorgt voor comfort en privacy. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetruimte, biedt een uitnodigende sfeer en directe toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Bovendien wordt een private kelder bijgeleverd, wat extra opslagruimte garandeert. De kwaliteit van de afwerking maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan details en duurzaamheid. De aanwezige groene zones rondom het gebouw versterken de rustige en natuurlijke omgeving, terwijl de nabijheid van scholen, bushaltes en fietspaden het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Wat dit vastgoed zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen het moderne ontwerp, maar ook de strategische locatie in Soleuvre. Gelegen op korte afstand van belangrijke verkeersaders, biedt dit eigendom een uitstekende verbinding naar nabijgelegen steden zoals Belval en Luxemburg-Stad. De ligging in een groene omgeving met parken en wandelpaden maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen en actieve bewoners die genieten van buitenactiviteiten zonder in te boeten aan comfort. De prijs van €590.000 euro is inclusief btw, wat het een interessante investering maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in deze regio. Het is mogelijk om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €30.000 euro, wat extra gemak biedt. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve nieuwbouwkans? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek. Deze woning combineert moderne luxe met functionele details en is ideaal gelegen voor wie comfort en praktische levenseisen belangrijk vindt. Met de beschikbare plannen en specificaties kunt u zich een goed beeld vormen van wat dit eigendom te bieden heeft. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Soleuvre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86408 Ref. verkoper: 1668823 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,2 km 42' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,9 km 2º 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,4 km 44' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,4 km 44' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,3 km 43' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,5 km 16' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Winkels

Cora Foetz

5,1 km 19' 5,1 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Lidl Aubange

10,9 km 42' 11,1 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Trafic Athus

11,3 km 43' 11,4 km 10' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 26'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Aessen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 10 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Trafic Athus (10 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder