Appartement te koop - Soleuvre RBU60490

15 Rue de Sanem 4485 Soleuvre

799 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 177 m² Tuin
15 Rue de Sanem 4485 Soleuvre

Beschrijving

Ontdek deze prachtige appartement te Soleuvre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Dit appartement, gelegen aan 15 Rue de Sanem, biedt een woonoppervlakte van 97,44 m², volledig ingericht met aandacht voor detail en kwaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een georganiseerde hal met voldoende opbergmogelijkheden. Het ruime woon- en eetgedeelte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De open keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor koken hier een plezier wordt. De woning beschikt over twee elegante slaapkamers die rust en comfort bieden, evenals een moderne en stijlvolle badkamer met een douchecabine. Een aparte WC maakt het geheel compleet. De buitenruimte is een van de grote troeven van dit vastgoed. Een indrukwekkende terrass van 45 m² geeft directe toegang tot een privé tuin van 177 m² – een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning, familieactiviteiten of gezellig samenzijn met vrienden. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een kelder en twee parkeerplaatsen binnen het gebouw, waardoor dit appartement niet alleen comfortabel maar ook praktisch en functioneel is. Het EPC-certificaat met referentie A onderstreept de energiezuinigheid van het pand, terwijl de afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status het aantrekkelijk maken voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren. Deze woning ligt in een rustige en gewilde omgeving in Soleuvre, waar rust en privacy hand in hand gaan met gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het feit dat dit appartement zowel plaats biedt aan gezinnen die behoefte hebben aan veel buitenruimte als aan kopers die op zoek zijn naar modern wonen in een rustige buurt, maakt het uiterst veelzijdig. De vraagprijs bedraagt €799.000, wat dit vastgoed tot een waardevolle investering maakt in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod laat u niet aan u voorbijgaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

177 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU60490 Ref. verkoper: 184 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11 km 53' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,2 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,6 km 18' 5 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,2 km 24' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Cora Foetz

7 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Lidl Aubange

10,9 km 41' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 42 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Toon alles Toon minder