• 2 Slaapkamer(s)
  • 70

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke benedenwoning in Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 70,00 m². Het beschikt over een handige indeling die bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon van 5,12 m², en twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen, koppels of individuen die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is een privékelder die extra opslagmogelijkheden biedt. Verder omvat het appartement ook een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenstalling en een garage voor één auto, waardoor mobiliteit geen probleem is. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen voor bewoners. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet vermeld worden, ligt de woning in een rustige en goed bereikbare buurt, ideaal voor zowel werk als vrije tijd. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergemakkelijkt het toegang tot de residentie, wat vooral handig is voor senioren of minder mobiele bewoners. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus meteen beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een mooie investering of een comfortabele thuisbasis. De woning wordt gekenmerkt door de EPC-waarde 'A', wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten. Bovendien zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd, wat de focus legt op standaard energievoorzieningen. Met een vraagprijs van 475.000 euro biedt deze woning een uitstekende gelegenheid in differentiatie. De aanwezigheid van faciliteiten zoals de lift, garage, en fietsenstalling maken het wonen hier bijzonder comfortabel en praktisch. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging, waardoor het zeker een bezoek waard is voor iedereen die investeert in vastgoed in Differdange. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze mooie woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56681 Ref. verkoper: 8820257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 43' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,9 km 11'

Treinstations

Petange

4,7 km 21' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

11,7 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musea

Musée Gaspar

26,3 km 26'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 44 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder