Appartement te koop - Fléron VBD71621

Avenue des Martyrs, 130/11 4620 Fléron

249 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Martyrs, 130/11 4620 Fléron

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in het centrum van Fléron biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² volgens het EPC, beschikt deze woning over een ruime en lichte indeling. Via de inkomhal betreedt u een volledig uitgerust woon- en eetgedeelte van circa 42 m² dat de ideale ruimte vormt voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbelwasbak, wat het koken tot een plezier maakt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 12 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De badkamer combineert een bad en een douche, aangevuld met een lavabo, terwijl er extra opbergruimte en een praktische wasruimte aanwezig zijn. Bovendien is er een kelderruimte en een privéparkeerplaats buiten beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen op de eerste verdieping in een modern gebouw met drie gevels, biedt deze woning tal van voordelen. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas, PVC-dubbelglasramen met rolluiken en een lift die het gemakkelijk maakt om naar de gewenste verdieping te gaan. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 130 euro en omvatten onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het EPC-rapport kent een klasse B toe, met een primair energieverbruik van slechts 121 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie in Fléron is bijzonder gunstig: in de nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of investeren. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar, comfortabel en energiezuinig vastgoed in een levendige omgeving. De prijs van dit mooie appartement bedraagt 249.000 euro, zonder btw. Dit biedt een interessante gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een uitstekende ligging en energiezuinigheid, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit charmante appartement in het hart van Fléron!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

87 m²

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260108006233

CO2-uitstoot

23

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71621 Ref. verkoper: W7502 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 699 m 57'' 673 m 8' 705 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

1,1 km 6' 1,1 km 1' 45'' 683 m 12' 966 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

902 m 3' 903 m 1' 30'' 640 m 9' 916 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

598 m 2' 30'' 591 m 50'' 569 m 5' 610 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

705 m 9'

Treinstations

Chaudfontaine

6,5 km 32' 7 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 6' 19,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

650 m 54''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,3 km 22' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Winkels

Colruyt Fleron

597 m 2' 3'' 169 m 13'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Aldi Fléron

881 m 3' 456 m 44'' 463 m 6' 463 m 6'

Lidl Fléron

968 m 3' 965 m 1' 27'' 901 m 10' 987 m 12'

Pretparken

Site Source O Rama

6,7 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,2 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,3 km 15'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Fleron (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Fléron (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 8 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" vinden op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 60 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 9 minuten.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder