Appartement te koop - Cérexhe-Heuseux VBE47741

Rue Ways, 33D/01 4632 Cérexhe-Heuseux

409 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47741

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 m² Tuin
Rue Ways, 33D/01 4632 Cérexhe-Heuseux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Cérexhe-Heuseux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig appartement gelegen in Cérexhe-Heuseux, aan de Rue Ways 33D/01, biedt een unieke woonkans in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een nieuwe residentie uit 2023 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 102 m². Met een ruime, lichte leefruimte van ongeveer 43 m², een open en volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 en 12 m², is dit een comfortabele en moderne woning. Het appartement beschikt over één badkamer met een inloopdouche en een aparte toilet, plus een praktische wasruimte. De kwalitatieve afwerking met onder andere PVC dubbel glas, centrale gasverwarming en een individueel verwarmingssysteem zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Buiten geniet u van een grote terras van ongeveer 30 m² die uitkijkt op het omliggende groene landschap, aangevuld met een tuin die bij het appartement hoort. Verder zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder één overdekte, alsook twee privé-kelders. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, camera, ventilatiesysteem (VMC), parlophone en energiezuinige elementen die bijdragen aan het EPC-label B (106 kWh/m² per jaar). De huidige gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ongeveer 190 euro per maand, wat dit appartement tot een transparante en financieel overzichtelijke investering maakt. Gelegen in het rustige Cérexhe-Heuseux combineert deze eigendom een aangename leefomgeving met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 409.000 euro, exclusief BTW. Dit uitzonderlijke aanbod met tuin in een nieuwe residentie vormt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde referentienummer W8144. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een moderne, comfortabele woning met buitenruimte in een kalme omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 409 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

102 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230310500999

CO2-uitstoot

22

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47741 Ref. verkoper: W8144 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

907 m 3' 907 m 1' 11'' 708 m 11' 907 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

718 m 2' 27'' 718 m 1' 15'' 523 m 8' 647 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 1' 42'' 843 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

767 m 3' 749 m 1' 20'' 540 m 8' 640 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,2 km 14'

Treinstations

Herstal

9,5 km 45' 11,3 km 12' 6,4 km 1º 18' 9,3 km 1º 52'

Luchthavens

Liège Airport

21,6 km 1º 25' 22,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

7,6 km 31' 5,7 km 50' 7,6 km 1º 32'

Winkels

Lidl Barchon

2 km 7' 3,1 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Delhaize Barchon

2,1 km 7' 3,3 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Site Source O Rama

13 km 17'

Musea

Site Blegny-Mine

5,4 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

15,3 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,2 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,3 km 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Ways, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Barchon (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Barchon (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (6 minuten) waarderen.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Site Source O Rama" op 17 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen