Appartement te koop - Roclenge-sur-Geer VBD27211

Rue du Commerce 23 4690 Roclenge-sur-Geer

239 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148
  • 1 Badkamer(s)
  • 45 m² Terras
Rue du Commerce 23 4690 Roclenge-sur-Geer

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Roclenge-sur-Geer?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement biedt comfortabel wonen in het hart van Roclenge-sur-Geer en combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat bestaat uit een commercieel gelijkvloers en één woonunit, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van circa 148 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met praktische opbergruimte en trap naar de bovenliggende verdieping. De leefruimte is bijzonder royaal met zo’n 50 m² aan woonoppervlakte en geeft toegang tot een indrukwekkend terras van maar liefst 45 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, waardoor koken hier een plezier wordt. Met drie slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 9 tot 12 m², waarvan de grootste toegang heeft tot het terras, biedt dit appartement volop ruimte voor een gezin of meerdere bewoners. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo, terwijl er ook een apart toilet en een wasruimte aanwezig zijn voor extra comfort. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, met een gemeenschappelijke ketel en calorimeters voor een efficiënte energieverdeling. De houten ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl de ruime parking en het gebrek aan gemeenschappelijke kosten de praktische levenskwaliteit verhogen. Het appartement heeft een EPC-score van D, met een specifiek verbruik van 290 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De referentiegegevens tonen dat het goed gelegen is in Roclenge-sur-Geer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit eigendom wordt vanaf 1 januari 2026 beschikbaar en is momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor wie snel wil intrekken of investeren. De ligging van Roclenge-sur-Geer biedt de voordelen van een landelijke sfeer met toch voldoende nabijheid tot lokale voorzieningen. De rustige omgeving is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl in een charmant dorp. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging geniet u hier van het beste van beide werelden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Een unieke kans om te wonen in een comfortabel en ruim appartement met veel buitenruimte in een geliefde regio. Neem gerust contact met ons op voor verdere details en plan uw bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 01/01/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

148 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250908002407

CO2-uitstoot

72

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27211 Ref. verkoper: W7152 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. N. Du Service Sae La Ribambelle

770 m 2' 36'' 766 m 1' 1'' 753 m 7' 770 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

688 m 2' 22'' 688 m 1' 9'' 508 m 6' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

688 m 2' 22'' 688 m 1' 9'' 508 m 6' 660 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,3 km 15' 4,8 km 6' 4 km 15' 4,3 km 51'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

1,4 km 1' 54''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

23 m 16''

Treinstations

Glons / Glaaien

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,3 km 16' 4,7 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

18,6 km 1º 7' 20,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

11,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Tongres Gare

10,2 km 37' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Aldi Bassenge

797 m 3' 736 m 58'' 762 m 7' 797 m 10'

Intermarché Bassenge

2 km 7' 2 km 2' 42'' 2 km 11' 2 km 25'

Spar Glons

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 10' 3,1 km 37'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8,9 km 11'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,6 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

17,1 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

15,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,1 km 15'

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Bassenge (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bassenge (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Glons (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

K. N. Du Service Sae La Ribambelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Glons", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Glons / Glaaien") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 11 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Publiek Laadstation") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Op ongeveer 37 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tongres Gare".

Toon alles Toon minder