• 2 Slaapkamer(s)
  • 90

Beschrijving

Deze aantrekkelijke appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en energiezuinige residentie in Pétange, en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 90 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische entreehal die leidt naar een open en volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige maaltijden en sociale gelegenheden. Het ruime living/dininggedeelte geeft toegang tot een balkon van 8,09 m², waar u kunt genieten van rust en uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een extra balkon van 11,25 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en het apart toilet draagt bij aan het comfort van de bewoners. Daarnaast is er een private kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor praktisch wonen verzekerd is. Gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Pétange, combineert deze locatie het voordeel van een vredige woonomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Pétange is bekend om zijn goede infrastructuur en zijn centrale ligging in Luxemburg, waardoor u snel toegang heeft tot andere steden en regio's. De omgeving biedt bovendien talloze recreatiemogelijkheden en groene zones, ideaal voor gezinnen of wie houdt van een rustige levensstijl binnen een levendige gemeenschap. De ligging combineert dus comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €625.000, zonder btw. Het beschikt over essentiële voorzieningen waaronder gasverwarming zonder vloerverwarming, liftinstallatie en de mogelijkheid tot fietsenstalling en garage. Het EPC-certificaat wijst op een energiezuinig gebouw met referentie B. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Pétange, biedt deze woning een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een modern en functioneel appartement in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

90 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56678 Ref. verkoper: 8819591 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 10' 3,7 km 4' 2,9 km 26' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 4,1 km 4' 3 km 29' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 4,1 km 4' 3 km 29' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,1 km 11' 3,9 km 4' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,9 km 22'

Treinstations

Petange

680 m 4' 626 m 1' 14'' 0 m 0'' 680 m 8'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

2,8 km 10' 3,6 km 4' 1,4 km 27' 2,8 km 33'

Trafic Athus

3,1 km 12' 3,9 km 4' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Aldi Athus

3,1 km 12' 3,9 km 4' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

20,3 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,9 km 29'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 4 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Toon alles Toon minder