Appartement te koop - Verviers VBD69393

Rue Henri Hurard 53 8 4800 Verviers

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69393

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 64 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Henri Hurard 53 8 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke investering in het centrum van Verviers biedt een comfortabel en functioneel appartement met een woonoppervlakte van 59 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer van ongeveer 23 m², een semi-uitgerichte keuken, een nette badkamer en een apart toilet. Door de zuidelijke oriëntatie geniet dit appartement van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De centrale verwarming wordt geregeld via gas, en de dubbele beglazing in aluminium en hout zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovaties. Praktisch gezien is dit vastgoed volledig uitgerust met individuele tellers voor water en elektriciteit, en de maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen 175 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 728 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van deze investering. Het appartementsgebouw ligt gunstig in het centrum van Verviers, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten op loopafstand. Deze locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust die een woning kan bieden. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is (247 kWh/m²/jaar), biedt het gebouw voldoende potentieel voor energiebesparende maatregelen. De prijsklasse van 139.000 euro maakt dit appartement bijzonder interessant voor zowel investeerders als kleine starters die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. De aanwezigheid van een lift en de goede staat van de gevels maken het wooncomfort compleet. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het een geschikte gelegenheid maakt voor wie snel wil investeren of zelf wil betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 728 €
  • Onderhoudskost: 175 €
  • Maandelijks huurinkomen: 650 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

64 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Diepte perceel

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230515016524

Geldigheidsdatum EPC

15/05/2033

CO2-uitstoot

247

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69393 Ref. verkoper: 4297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

975 m 5' 1,1 km 1' 37'' 521 m 6' 521 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

408 m 1' 21'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

899 m 2' 59'' 899 m 1' 18'' 446 m 5' 446 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

923 m 3' 1,3 km 1' 50'' 443 m 5' 443 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

159 m 1' 54''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

796 m 4' 1,5 km 2' 24'' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

697 m 4' 508 m 6' 508 m 6'

Winkels

Carrefour Express Verviers

329 m 2' 56'' 1,3 km 1' 46'' 329 m 4' 329 m 4'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 7' 1,5 km 2' 45'' 532 m 6' 532 m 6'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,2 km 7' 1,4 km 2' 25'' 486 m 8' 683 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 8''

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Saint-Michel" is 5 minuten te voet.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Verviers (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

0435a6d9c32145eab27cd6a0708d5d25.pdf

Download

E-mail Bellen