Appartement te koop - Verviers VBE27669

Rue Laoureux 3 5ème 4800 Verviers

221 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27669

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Laoureux 3 5ème 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement gelegen in het hartje van Verviers biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de vijfde verdieping, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 113 m² die perfect is ingedeeld voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgerust salon, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, klaar voor gebruik. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie, gasten of het creëren van een thuiskantoor. Daarnaast omvat het een volledig ingerichte badkamer en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De grote troeven van deze woning worden verder versterkt door tal van praktische kenmerken. Het centrale gasverwarmingssysteem zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de elektrische installatie conform is en de dubbele beglazing in PVC-ramen energie-efficiëntie bevordert. Voorts beschikt het appartement over elektrische en manuele rolluiken, een videophone voor extra veiligheid, en een garage op het gelijkvloers dat parkeergelegenheid biedt binnen de residentie. De ligging in het centrum van Verviers betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De oriëntatie op het oosten geeft bovendien een lichte en zonnige sfeer in de kamers. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 221.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.068 euro. De maandelijkse kosten voor het onderhoud bedragen 250 euro, inclusief de servicekosten voor de gemeenschappelijke delen. Het appartement wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Verviers te bieden heeft. Met een EPC-score van 287 kWh/m²/jaar en een geldig EPC-certificaat tot november 2034, voldoet deze woning aan de moderne energie-eisen. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedzoektocht in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 221 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241114012467

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2034

CO2-uitstoot

287

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27669 Ref. verkoper: 4403 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

451 m 1' 30'' 451 m 51'' 451 m 5' 451 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 343 m 4' 343 m 4'

Basisscholen

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 343 m 4' 343 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

791 m 5' 1,6 km 2' 47'' 297 m 4' 297 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

81 m 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

81 m 59''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

81 m 59''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

355 m 2' 30'' 264 m 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

229 m 45'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Winkels

Carrefour Express Verviers

992 m 8' 1,5 km 2' 4'' 375 m 5' 375 m 5'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 715 m 10' 1 km 13'

Lidl Verviers

1 km 3' 1 km 1' 32'' 716 m 8' 773 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Laoureux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint Michel" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

a76f543e31c84cddb7b59eb1e99eae5d.pdf

Download

d40c5d92b20643ccaa6f0e700d2eff2e.pdf

Download

E-mail Bellen