Appartement te koop - Verviers VBE45653

Rue du 1er de ligne 7 3 4800 Verviers

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45653

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du 1er de ligne 7 3 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie in Verviers, gelegen aan de Rue du 1er de ligne 7. Met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De leefruimte is royaal en aangenaam, en de keuken is uitgerust en verbonden met een balkon van 2 m² dat uitzicht biedt en extra lichtinval garandeert. Verder beschikt het appartement over een kelder en een privégarage, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Het appartement dateert uit 1970 en is goed onderhouden met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming met digitale calorimeters, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en een parlofooninstallatie. De residentie is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) meldt een score C met een primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar, geldig tot mei 2027, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangenaam ochtend- en middaglicht. De verkoopprijs bedraagt 175.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 998 euro. De ligging in Verviers maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige omgeving met toch voldoende stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Door de combinatie van comfort, praktische indeling en diverse extra's zoals het terras en de garage, is dit aanbod interessant voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE45653. Dit appartement biedt een solide woonkans in het hart van Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 998 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170504007519

Geldigheidsdatum EPC

04/05/2027

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45653 Ref. verkoper: 1513020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

480 m 3' 480 m 1' 5'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

568 m 3' 625 m 1' 2'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

568 m 3' 625 m 1' 2'' 568 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

738 m 2' 27'' 738 m 1' 18'' 710 m 7' 738 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

740 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,4 km 6' 1,2 km 1' 48'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Laadstations

Lidl Dison

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Verviers

1 km 3' 1 km 1' 56'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Stembert

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 904 m 11' 1,4 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Premier de Ligne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Verdi" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Stembert (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 9 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen