Appartement te koop - Verviers VBE45653

Rue du 1er de ligne 7 3 4800 Verviers

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45653

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du 1er de ligne 7 3 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie in Verviers, gelegen aan de Rue du 1er de ligne 7. Met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De leefruimte is royaal en aangenaam, en de keuken is uitgerust en verbonden met een balkon van 2 m² dat uitzicht biedt en extra lichtinval garandeert. Verder beschikt het appartement over een kelder en een privégarage, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Het appartement dateert uit 1970 en is goed onderhouden met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming met digitale calorimeters, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en een parlofooninstallatie. De residentie is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) meldt een score C met een primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar, geldig tot mei 2027, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangenaam ochtend- en middaglicht. De verkoopprijs bedraagt 175.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 998 euro. De ligging in Verviers maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige omgeving met toch voldoende stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Door de combinatie van comfort, praktische indeling en diverse extra's zoals het terras en de garage, is dit aanbod interessant voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE45653. Dit appartement biedt een solide woonkans in het hart van Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 998 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170504007519

Geldigheidsdatum EPC

04/05/2027

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45653 Ref. verkoper: 1513020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

480 m 3' 480 m 1' 5'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

568 m 3' 625 m 1' 2'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

568 m 3' 625 m 1' 2'' 568 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

738 m 2' 27'' 738 m 1' 18'' 710 m 7' 738 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

740 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,4 km 6' 1,2 km 1' 48'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Laadstations

Lidl Dison

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Verviers

1 km 3' 1 km 1' 56'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Stembert

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 904 m 11' 1,4 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,7 km 10'

Toerisme

Wonen bij Rue du Premier de Ligne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Stembert (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Verdi", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen