Appartement te koop - Rodange RBV76687

4812 Rodange

495 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit mooie appartement in Rodange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een charmant en recent gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1978, combineert dit appartement comfort met moderne afwerking. Met een oppervlakte van ongeveer 77 m² biedt het een praktische indeling en tal van recente upgrades die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een verzorgde badkamer met toilet. De volledige interne schilderwerken werden in 2026 uitgevoerd, inclusief nieuwe sanitaire installaties en een vernieuwde waterboiler uit 2023. Bovendien werd de lift in 2025 volledig vernieuwd en zijn de gemeenschappelijke ruimtes evenals het dak volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinig wonen. De aanwezigheid van een privékelder en een gemeenschappelijke wasserij maken het wooncomfort compleet. De ligging van dit appartement in Rodange biedt vele voordelen. Het bevindt zich in het centrum van de stad, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met de praktische bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een solide investering in een levendige wijk. Rodange staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschapsgevoel en goede infrastructuur, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te verhuren. Deze locatie biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een ontspannen stadsleven binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 495.000 euro, zonder btw. Er zijn geen bijkomende kosten voorzien, wat het aankoopproces overzichtelijk maakt. Indien u interesse heeft in dit prachtige vastgoed of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen met de heer David Kempf via telefoon op Tel +352 621 631 841 of per e-mail op Contact . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en centrale ligging in Rodange, klaar voor directe bewoning of als investering die zeker renderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

77 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76687 Ref. verkoper: 84977003 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 17' 4,2 km 6' 563 m 12' 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 22' 4,5 km 6' 653 m 11' 4,1 km 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 22' 4,5 km 6' 653 m 11' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,2 km 14' 4,3 km 5' 1,3 km 21' 4,3 km 51'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

372 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,2 km 50'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,2 km 50'

Treinstations

Rodange

1,8 km 15' 978 m 1' 48'' 722 m 10' 1,7 km 21'

Laadstations

Rue François Gillet

5,5 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,2 km 21' 4,3 km 6' 824 m 14' 4,3 km 51'

Aldi Athus

4,2 km 21' 4,3 km 6' 853 m 14' 4,3 km 51'

Lidl Aubange

3,9 km 13' 4 km 5' 1 km 16' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

19,7 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 27'

Transporten

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op slechts 22 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder