• 3 Slaapkamer(s)
  • 93
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige en doodlopende straat in Rodange en biedt een comfortabele leefruimte van 92,55 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een terras van 5,78 m², ideaal voor ontspanning of buiten genieten. De woning telt drie slaapkamers, waaronder één met een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig, wat het comfort verhoogt. Een privé kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling praktische voorzieningen vormen. Voor wie met de auto wil parkeren, is er een garage voor één wagen, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De locatie in Rodange is bijzonder gunstig; het appartement bevindt zich in een rustige buurt zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Het gebied is goed uitgerust met alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners alle gemakken binnen handbereik hebben. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid naar andere delen van de regio. De woning is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-waarde van C en wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, wat past bij de hedendaagse energievoorzieningsnormen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over lifttoegang, wat het gebruiksgemak verhoogt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve vastgoedgelegenheid bedraagt €545.000. Deze prijs weerspiegelt zowel de uitstekende staat van het appartement als de praktische voorzieningen en de aantrekkelijke ligging in Rodange. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om in een comfortabele en goed onderhouden woning te investeren. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een rustige ligging en is zeker de moeite waard om te komen bekijken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze unieke woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

93 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57238 Ref. verkoper: 8831977 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 22' 4,6 km 6' 563 m 12' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 19' 4,7 km 6' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

668 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,4 km 53'

Treinstations

Rodange

2,1 km 20' 1,5 km 2' 37'' 722 m 10' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 25' 4,7 km 6' 824 m 14' 4,5 km 54'

Aldi Athus

4,5 km 26' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,5 km 54'

Lidl Aubange

4,2 km 18' 4,4 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Rodange" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 23 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder