Appartement te koop - Rodange RBV74040

4815 Rodange

565 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV74040
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82 m²

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen in een rustige doodlopende straat, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 82,11 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met garderobemogelijkheden, die toegang geeft tot verschillende delen van het appartement. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor dagelijks gebruik, terwijl de living en eethoek uitkijken op een gezellige loggia van 3,90 m² — perfect voor ontspannen buitenmomenten of het onderhouden van planten. Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet biedt extra comfort en privacy. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor u profiteert van een goede toegankelijkheid zonder in te boeten aan privacy. Een privé kelderruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte zorgt voor praktisch gemak. Bovendien wordt het pand geleverd met een garagebox voor één wagen, wat een groot pluspunt is in deze regio. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-waarde van C en wordt verwarmd via gas, zonder gebruik van zonnecollectoren of vloerverwarming. Rodange is bekend om haar rustige sfeer terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de centrale ligging geniet u van gemakkelijke verbindingen met omliggende steden en voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden voor €565.000, zonder btw-heffing, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74040 Ref. verkoper: 9092974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 22' 4,6 km 6' 563 m 12' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 23' 4,9 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 19' 4,7 km 6' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

668 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,4 km 53'

Treinstations

Rodange

2,1 km 20' 1,5 km 2' 37'' 722 m 10' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 25' 4,7 km 6' 824 m 14' 4,5 km 54'

Aldi Athus

4,5 km 26' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,5 km 54'

Lidl Aubange

4,2 km 18' 4,4 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Fontaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen