• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop in Rodange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in de gemeente Pétange. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 80 m² die optimaal benut wordt. Het biedt een praktische indeling met een uitnodigende entreehal, een ruime en lichte woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, en een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos aansluit bij de woonruimte. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, stel of voor wie extra kamer nodig heeft voor werk of hobby’s. De badkamer, voorzien van een douchecabine en toilet, completeert het interieur. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een aparte wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder en de optie tot een eigen parkeerplaats binnen de garage, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze residentie. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten en de gunstige ligging. De residence bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het dagelijks leven zeer comfortabel. Hoewel het appartement niet beschikt over een terras of tuin, is het door zijn slimme indeling en goede staat zeer geschikt voor direct bewoning of als investering. Het gebruik van gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen of vloerverwarming passen bij de hedendaagse standaard en zorgen voor betaalbare energiekosten. De afwezigheid van lift en speciale toegangen betekent dat het gebouw waarschijnlijk niet bedoeld is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische locatie en de aangename binnenruimte. De vraagprijs bedraagt €485.000, een marktconforme prijs voor deze kwalitatieve woning in Rodange. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of meteen plannen kunt maken voor verdere verhuur of investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ImmoHouse. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een modern appartement in een aantrekkelijke regio van Luxemburg, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit mooie vastgoedobject!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU35860 Ref. verkoper: 8788467 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,9 km 46'

Treinstations

Rodange

1,4 km 13' 488 m 43'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 782 m 11' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder