• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 217 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige instapklaar appartement gelegen in een rustige residentiële wijk in Rodange. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt dit gelijkvloerse appartement een comfortabele en praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met garderobemogelijkheden, ideaal voor het organiseren van uw dagelijkse spullen. Het appartement beschikt over een separate WC en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de ruime living en eetruimte, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Bovendien zijn er twee terrassen van respectievelijk 22,48 m² en 7,95 m², ideaal voor buitengebruik en ontspanning. De privé tuin van maar liefst 216,74 m² biedt volop ruimte voor tuinieren, spelen of het organiseren van buitenactiviteiten. De drie slaapkamers maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, terwijl de badkamer en private kelder extra comfort bieden. De locatie in Rodange is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Het appartement is voorzien van een goede bereikbaarheid en ligt in een wijk waar comfort en privacy centraal staan. Naast de buitenruimtes beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte, een fietsenstalling en een ondergrondse parkeerplaats, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het EPC-rapport met referentie B bevestigt dat het gebouw energiezuinig is, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het toegankelijk is voor alle bewoners, en het is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s of andere stedelijke restricties die overstromingsgevoeligheid aangeven. Dit stijlvolle appartement combineert functionaliteit, comfort en rust, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar kwalitatieve vastgoedmogelijkheden in Rodange. Voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail op Contact . Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een modern en ruim appartement met veel buitenruimte en alle comfort die u zich kunt wensen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

217 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22135 Ref. verkoper: 8753952 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 24' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

766 m 2' 33'' 766 m 1' 7'' 766 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

4,2 km 26' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 24 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 5 minuten met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 24 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toon alles Toon minder