• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige appartementenwoning in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van 55,49 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een slimme en praktische woonruimte. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime entreehal die leidt naar een open uitgeruste keuken, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. De keuken is uitgerust voor gemak en functionaliteit, met voldoende ruimte voor kookplezier en het creëren van gezellige momenten met familie of vrienden. Het aansluitende living en de eethoek bieden een aangename sfeer, terwijl het balkon van 4,72 m² de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer met douche cabine voorziet in alle comfort, terwijl een private kelder extra opslagruimte biedt voor seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden. Daarnaast is er een gedeenschappelijke laundry room en een ondergrondse parkeerplaats, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De lift in het gebouw verzekert gemakkelijk toegang tot het appartement, en de afwezigheid van zonnepanelen, ventilatiesystemen of vloerverwarming wijst op een eenvoudige, onderhoudsvriendelijke installatie die perfect past bij de moderne levensstijl. Liggingstechnisch bevindt deze woning zich in een rustige en recente woonwijk in Rodange, wat gunstig is voor wie rust en comfort zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare maar kwalitatieve woonst in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €465.000, zonder btw, en er wordt benadrukt dat het appartement momenteel niet verhuurd is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject in Rodange, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de woningmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU24508 Ref. verkoper: 8762090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 24' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

766 m 2' 33'' 766 m 1' 7'' 766 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

4,2 km 26' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 24 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 5 minuten met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 24 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toon alles Toon minder