• 1 Slaapkamer(s)
  • 50
  • 8 m² Tuin

Beschrijving

Deze moderne en volledig uitgeruste appartement in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een praktische en verzorgde woonruimte in een rustige, residentiële buurt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een speels ingedeeld appartement met een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige maaltijden en ontspannen avonden. De ruime living/slaapkamer biedt voldoende ruimte en geeft toegang tot een prachtig terras van 19,90 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt het appartement over een privé tuin van 7,90 m², waar u de rust en privacy kunt ervaren die deze locatie zo aantrekkelijk maken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is een aparte privé kelder die extra opbergruimte biedt. Voor uw gemak is er ook een gedeelde wasruimte en een binnenparkeerplaats, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De liftinstallatie maakt het appartement ook zeer goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De ligging in Rodange kenmerkt zich door zijn rustige karakter in een residentiële wijk, ideaal voor wie de drukte van de stad wenst te vermijden zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze locatie biedt een goede balans tussen rust en gemak, met alle voorzieningen in de nabijheid. Het appartement is recent gebouwd en beschikt over een EPC-referentie van B, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met de vraagprijs van €425.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een instapklare woonunit die niet alleen praktisch is, maar ook comfort en leefruimte combineert. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail via Contact . Dit appartement wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als privékopers. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomstige thuis of investering in Rodange te ontdekken. Wij helpen u graag verder met alle vragen en begeleiden u graag door het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

50 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

8 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56684 Ref. verkoper: 8821815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 24' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

766 m 2' 33'' 766 m 1' 7'' 766 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

4,2 km 26' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 12 minuten loopafstand buslijn.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 3 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 24 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder