Appartement te koop - Rodange RBV27551

4844 Rodange

385 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 41
  • 32 m² Tuin

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Met een woonoppervlakte van 41,17 m² is dit appartement volledig uitgerust en functioneel ingedeeld om aan de moderne levensstijl te voldoen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige ingangshal, die naadloos overgaat in een open keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. De ruime woonkamer geeft toegang tot een groot terras van maar liefst 34,34 m², dat uitkijkt op een privégroen van 31,77 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt over één slaapkamer en een nette doucheruimte, waardoor het geschikt is voor singles, koppels of kleine gezinnen. Daarnaast is er een private kelder aanwezig voor extra opslag, een gemeenschappelijke wasruimte, en een binnenparkeerplaats die het wooncomfort volledig maakt. Gelegen in Rodange, combineert dit vastgoed een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De wijk kenmerkt zich door een aangename woonkwaliteit, met de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden die het dagelijks leven vereenvoudigen. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement ook geschikt voor mindervaliden of mensen die gemak waarderen bij het verplaatsen binnen het gebouw. Het energiezuinige EPC-certificaat B bevestigt een gunstige energie-efficiëntie, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €385.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten momenteel actief, zodat u snel kunt intrekken of investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Rodange? Neem contact op via het telefoonnummer 26 17 69 44 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering dankzij de gunstige ligging en moderne voorzieningen. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

41 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

32 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV27551 Ref. verkoper: 8988081 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 24' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

766 m 2' 33'' 766 m 1' 7'' 766 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

4,2 km 26' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 12 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 24 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Toon alles Toon minder