Appartement te koop - Rodange RBW45068

4844 Rodange

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW45068
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 65 m²

Beschrijving

Dit recent beschikbaar appartement te koop in Rodange biedt een woonoppervlakte van 64,67 m² en combineert comfort met een doordachte indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leef- en eetruimte, welke uitkomt op een private terras van 6,95 m² – ideaal om buiten te genieten van rust en frisse lucht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een moderne douchekamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief woonaanbod. Naast de woonruimtes voorziet dit eigendom ook in praktische aspecten zoals een privékelder voor extra opbergruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een eigen binnenparkeerplaats. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt en het appartement makkelijk toegankelijk maakt. Met een EPC-label B voldoet de woning aan goede energieprestatienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Er is geen airconditioning aanwezig en ook vloerverwarming werd niet geïnstalleerd. Let op: er is geen BTW van toepassing op deze verkoopprijs van 495.000 euro. De ligging in Rodange maakt deze eigendom interessant voor wie op zoek is naar een rustig woongebied binnen bereik van de faciliteiten van de stad. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u het direct zelf kunt betrekken of verhuur kunt overwegen als investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 17 69 44 of per e-mail naar Contact . Dit is een uitstekende kans om residentieel vastgoed te verwerven in een aantrekkelijke regio tegen een marktconforme prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

65 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45068 Ref. verkoper: 9244630 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 24' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

766 m 2' 33'' 766 m 1' 7'' 766 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

4,2 km 26' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Vieilles Parts biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen